多數(shù)重點城市下調(diào)2024年供地計劃 縮量供應(yīng)成主流(2)
受此影響，一季度全國住宅用地成交依然低迷。中指院初步統(tǒng)計顯示，全國300城推出住宅用地4030萬平方米，同比下降約3成；成交住宅用地3511萬平方米，同比下降超過10%。
同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)分析稱，當(dāng)前開發(fā)商拿地意愿與能力雙雙下降，減少供地有助于防止土地流拍，穩(wěn)定市場預(yù)期。此外，今年核心城市推行“配售保障房”政策，也在一定程度上分散了宅地指標(biāo)。他還指出，根據(jù)住建部先前的規(guī)定，各地應(yīng)依據(jù)商品住房庫存消化周期調(diào)整宅地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序。目前，許多城市去化周期延長，庫存壓力增大，符合減少或停止供地的條件。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，3月，重點監(jiān)測的30個城市中，有25個城市狹義庫存消化周期超過警戒線，如武漢、南京等城市消化周期已較2023年翻倍。從廣義庫存來看，半數(shù)以上重點城市廣義消化周期達到6年以上，中長期庫存壓力沉重，如珠海、肇慶、韶關(guān)廣義消化周期甚至達到20年以上。對于需求基本面較差的城市，長期去化壓力將持續(xù)存在。
(責(zé)任編輯：張蕾)
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