王健林把萬達總部都賣了 輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型求生(2)
否則下一次危機來了，萬達依舊面對著老問題，依舊是守著一堆值錢的貨，但是身上卻沒有解決問題的現(xiàn)金。
老王“瘦身”，也許是為了更好地“起跳”
看到這里，大家會覺得輕資產(chǎn)這個模式挺好的，但為啥別的商業(yè)地產(chǎn)不學(xué)呢？
其實不是不想學(xué)，而是真的沒有萬達的實力。
萬達在商業(yè)地產(chǎn)這么多年，江湖地位早就定了，不管是品牌號召力還是管理能力，幾乎都是行業(yè)內(nèi)的獨一份兒。
所以老王這兩年賣掉的萬達廣場，雖然持有人變了，但是管理人依舊是萬達。
對于持有人來說，萬達可以幫自己打理萬達廣場，幫自己賺錢；對于萬達而言，可以甩掉重資產(chǎn)的包袱，更好地謀求企業(yè)的發(fā)展，大家各取所需。
不過我認為，老王給萬達“瘦身”其實還有更深的含義，就是要讓萬達更好地“起跳”。
此前萬達4次沖擊港股均以失敗告終，港交所拒絕王健林的一個重要理由就是：萬達的地產(chǎn)味兒太重了，不像是商管公司。
也正是因為沖擊港股上市不成，老王才被“對賭協(xié)議”弄得狼狽不堪。
當(dāng)然，最后關(guān)頭太盟選擇放王健林一馬，重新簽訂了協(xié)議并且取消了上市的硬性條款。
那么這是不是就意味著萬達從此不用上市了？當(dāng)然不是。
首先，萬達的債務(wù)依舊沉重，根據(jù)去年三季度財報，萬達的總負債為3033.6億元。
其中長期有息負債合計1245.61億元，一年內(nèi)到期的非流動負債約662億元，而萬達手中的現(xiàn)金只有132.69億元。
所以萬達急需擴大融資渠道，而最好的融資渠道就是上市。
所以別看投資人沒給老王壓力，老王自己心里門清，這些投資人不是來做慈善的。
如果沒法上市，那投資人的回報就沒法實現(xiàn)，如果到時候翻了臉那必然是一個滿盤皆輸?shù)慕Y(jié)局。
從這個角度而言，老王處置資產(chǎn)讓萬達“瘦身”，其實最終的目的還是跳進港股市場。
然而，以王健林為代表的第一代地產(chǎn)大佬們在歲月流轉(zhuǎn)和風(fēng)浪洗禮中，或選擇隱退，或為自救出售核心資產(chǎn)，他們的傳奇故事正逐漸淡出歷史舞臺。一個全新的地產(chǎn)時代已經(jīng)拉開序幕。
曝坦普爾將與猛龍達成一年續(xù)約協(xié)議 繼續(xù)攜手征戰(zhàn)新賽季
特朗普被最高法院裁定在“公職行為”上享有豁免權(quán)，拜登警告：危險先例
簽完喬治，頂薪續(xù)馬克西，三巨頭1.4億，76人鎖死未來薪資空間
普京宣布“大消息”！西方密集關(guān)注
如何結(jié)束俄烏沖突？澤連斯基最新表態(tài)
破解俄羅斯“戰(zhàn)場神器”，西方給出危險“解藥”
首次曝光：美國提供了1.4萬枚
罐車卸完煤制油直接裝食用油 食品安全警鐘再響
曝巴圖姆2年960萬美元簽約快船 快船強化陣容對抗獨行俠
走近“校車阿姨”胡友平 英勇守護，正義之光
中國男網(wǎng)迎溫網(wǎng)正賽首勝 布云朝克特逆襲闖關(guān)
大選辯論后，拜登陷入“勸退”漩渦！美媒刊文：“他已不是4年前的他了”
“買家秀”！塞爾維亞首次公開展示紅旗-17AE防空系統(tǒng)
匈牙利接任歐盟輪值主席國前夕，歐爾班發(fā)文：歐盟領(lǐng)導(dǎo)層想與俄開戰(zhàn)
馬克龍賭輸了，現(xiàn)在后果很嚴重
曝坦普爾將與猛龍達成一年續(xù)約協(xié)議 繼續(xù)攜手征戰(zhàn)新賽季
存在風(fēng)險、失去信心……美國核霸權(quán)開始動搖了？
教育部7月1日開通暑期高校學(xué)生資助熱線 全方位助困解惑
法國“屏住呼吸”舉行議會選舉！美媒：此次選舉可能“撼動歐盟與北約”
俄羅斯“生病”，美國吃藥？
美國究竟有多少核彈頭？最新數(shù)據(jù)
湖南平江城區(qū)水位破70年紀(jì)錄 防汛警報升級
美媒炒作：盟友不是信不過拜登，質(zhì)疑聲太多恐“便宜”了中俄
西安地鐵在建路段突發(fā)涌水涌砂 人員安全，原因調(diào)查中
愛奇藝限制投屏被判補償會員 41天VIP時長作賠
突然搞不懂訂婚的意義了 傳統(tǒng)與現(xiàn)代觀念碰撞
又有兩家ST公司首次出現(xiàn)股票收盤價低于1元，發(fā)布風(fēng)險公告
簽完喬治，頂薪續(xù)馬克西，三巨頭1.4億，76人鎖死未來薪資空間
菲律賓，又傳來一個壞消息
特朗普被最高法院裁定在“公職行為”上享有豁免權(quán)，拜登警告：危險先例
臺灣男子開奔馳沖撞賴清德辦公大樓遭逮捕
重磅交易！湯普森先簽后換3年5000萬加盟獨行俠 聯(lián)手東歐沖冠
限制北約收集情報，威脅擊落美無人機！俄軍考慮在黑海設(shè)立禁飛區(qū)
衛(wèi)星影像顯示山東艦抵菲附近海域，外媒猜測有“威懾”之意？軍事專家解讀
C羅加時失點之后傷心痛哭 英雄淚目，葡萄牙險勝晉級
相關(guān)新聞
“狠人”王健林賣掉萬達總部辦公大樓，資產(chǎn)兩年縮水1300億
2024-04-19 15:45:25“狠人”王健林賣掉萬達總部辦公大樓王健林的年會“停了” 萬達春晚和王健林獨唱沒了
2024-01-24 08:20:30王健林的年會“停了”萬達突發(fā)！王健林出手，已賣掉10座萬達廣場 緩解萬達流動性壓力
?萬達廣場封面新聞記者姚瑞鵬20日，#王健林賣掉10座萬達廣場#沖上熱搜，在去年底度過對賭危機后，王健林對旗下萬達廣場的出售還未結(jié)束。
2024-01-21 10:08:27萬達突發(fā)！王健林出手王健林讓出萬達核心資產(chǎn)控制權(quán)，連續(xù)出售15座萬達廣場
據(jù)《財經(jīng)》雜志，在數(shù)百億對賭協(xié)議危機拉響警報后，萬達終于等來救兵。
2024-04-10 10:07:46王健林讓出萬達核心資產(chǎn)控制權(quán)王健林繼續(xù)出售萬達廣場 兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)又賣一個
2023-12-28 10:06:07王健林繼續(xù)出售萬達廣場一筆600億的項目！巨艦的黃昏：王健林最終失去了萬達
巨艦的黃昏：王健林最終失去了萬達萬達廣場，一直是萬達集團掌舵人王健林的心頭肉。2019年初，他說過：“我什么企業(yè)都可以放，這個企業(yè)不能放。
2024-04-09 09:13:35巨艦的黃昏：王健林最終失去了萬達
