鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)就地城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，旨在響應(yīng)國(guó)家政策，推進(jìn)就地城鎮(zhèn)化進(jìn)程，保障全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。以下為主要措施：1. 優(yōu)化房屋征收安置政策：全市原則上不再新建集體土地上的安置房，轉(zhuǎn)而采用貨幣化、房票、團(tuán)購(gòu)商品住房等方式進(jìn)行安置。針對(duì)團(tuán)購(gòu)商品住房的情況，允許各區(qū)對(duì)房票獎(jiǎng)勵(lì)額度適度上調(diào)。

2. 優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目布局：新增房地產(chǎn)項(xiàng)目及已出讓商業(yè)或住宅用地優(yōu)先布局于“雙集中”區(qū)域（包括武漢新城葛華片區(qū)、紅蓮湖片區(qū)、梧桐湖片區(qū)，以及中心城區(qū)洋瀾湖組團(tuán)、燕磯組團(tuán)）。對(duì)于與武漢新城規(guī)劃不符的地塊，允許申請(qǐng)變更用途，以提高土地使用效率。

3. 推廣團(tuán)購(gòu)商品房安置模式：整合全市安置房需求，通過收購(gòu)存量商品房、定向回購(gòu)新建商品房等方式，助力房企持續(xù)發(fā)展。對(duì)于配建安置房的新開發(fā)項(xiàng)目，其土地出讓金市級(jí)收益部分可返還各地，用以支持回購(gòu)安置房。同時(shí)，鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專院校、企事業(yè)單位通過團(tuán)購(gòu)方式解決員工宿舍、倒班房等住房問題。

4. 試行不完全產(chǎn)權(quán)安置房辦證：推動(dòng)已建和在建的政府集中建設(shè)的不完全產(chǎn)權(quán)安置房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，由住戶自愿補(bǔ)繳土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)后即可辦理。

5. 鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)房：本市農(nóng)村居民若自愿退出合法宅基地并拆除相關(guān)建（構(gòu)）筑物，且在“雙集中”區(qū)域購(gòu)買新建商品住房，將按照退出宅基地面積給予購(gòu)房補(bǔ)貼。退出的宅基地歸還村集體用于復(fù)耕復(fù)墾。同時(shí)，支持返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員、進(jìn)城務(wù)工人員、新市民、新青年以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金，一次性繳交6個(gè)月金額后，即可在鄂州市申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房。

6. 探索建設(shè)人才小區(qū)：在“雙集中”區(qū)域，鼓勵(lì)通過補(bǔ)貼降低商品房成本，建設(shè)面向新就業(yè)大學(xué)生、中高級(jí)職稱人員等外地人才的人才小區(qū)，以吸引更多高素質(zhì)人才來鄂州就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

7. 實(shí)施商品房“以舊換新”策略：鼓勵(lì)中介、房企、國(guó)有平臺(tái)公司開展“以舊換新”業(yè)務(wù)，通過集中幫賣和定向收購(gòu)二手房，幫助市民在半年內(nèi)賣出二手房后購(gòu)買新房，實(shí)現(xiàn)新舊房交易同步，二手房賣房款全額用于新房首付，以滿足市民改善性住房需求。

8. 推動(dòng)地下停車場(chǎng)辦證：出臺(tái)相關(guān)政策，支持房企對(duì)已建成未出售的地下車位在補(bǔ)交土地出讓金后辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

9. 支持“新鄂州人”購(gòu)房：對(duì)非鄂州戶籍但已在鄂州連續(xù)工作滿一年的家庭，如在2024年12月31日前購(gòu)買新建商品住房，每套可獲3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

該《通知》自發(fā)布之日起執(zhí)行，各區(qū)、葛店經(jīng)開區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)及相關(guān)市直部門將據(jù)此制定具體實(shí)施細(xì)則。