媒體：北京樓市成交復(fù)蘇明顯，調(diào)控新政頻出

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-04-23 06:14:40 澎湃新聞

北京樓市再傳利好消息。繼廢止“離異3年內(nèi)不得在京購房”限購政策后，4月22日，北京市又推出新的樓市調(diào)控措施。

中國人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會三部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于我市個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行口徑的通知》。該通知旨在更好地滿足居民剛性住房需求與多樣化改善性住房需求，對北京市個人住房貸款中住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進行了調(diào)整。

具體而言，自2024年4月23日起，簽訂購房網(wǎng)簽合同且離婚未滿一年的房貸申請人，若其家庭名下在本市無成套住房，將享受首套房信貸政策待遇。各銀行將根據(jù)自身經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，為每筆貸款設(shè)定適宜的首付款比例和利率水平。

回顧近期北京樓市政策變化，3月27日起，“夫妻離異任何一方3年內(nèi)不得在京購房”的規(guī)定已正式取消，離婚后購房不再受限于離婚年限。然而，盡管“離婚限購”政策廢止，根據(jù)2017年的相關(guān)通知，離婚后一年內(nèi)貸款購房仍被視為二套房。此次新《通知》的實施，則意味著從4月23日起，離婚不滿一年且無房者申請貸款購房時，可享受首套房貸利率。

自去年9月至今年3月，北京連續(xù)出臺一系列樓市寬松政策，包括“認(rèn)房不認(rèn)貸”、通州取消“雙限”及廢止“離婚限購”等，有力提振了市場信心。數(shù)據(jù)顯示，3月北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)到14280套，較上月激增125.5%，不僅遠(yuǎn)超1.2萬套的“榮枯線”，更是過去一年內(nèi)的峰值。新房成交也顯著增長，共成交2853套，環(huán)比上漲150.7%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，3月北京樓市呈現(xiàn)小陽春態(tài)勢，主要歸因于需求釋放的驅(qū)動。每年春節(jié)前后，北京會迎來一波以入學(xué)購房為主的置業(yè)潮，這部分需求通常需在3月完成過戶、4月完成落戶，從而推高當(dāng)月二手房網(wǎng)簽數(shù)量至近一年高位。

另外，根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測，2024年第13周，全國重點城市中，北京二手住宅成交量環(huán)比漲幅領(lǐng)先，一線城市整體復(fù)蘇態(tài)勢最為明顯。北京當(dāng)周二手住宅成交4471套，環(huán)比增長31.97%，呈現(xiàn)出連續(xù)六周的成交回升態(tài)勢，顯示出當(dāng)前市場復(fù)蘇勢頭強勁。

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

媒體：北京樓市成交復(fù)蘇明顯，調(diào)控新政頻出

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

媒體：北京樓市成交復(fù)蘇明顯，調(diào)控新政頻出