溫州一“夾縫房”賣了238萬 學(xué)區(qū)房效應(yīng)凸顯
溫州一“夾縫房”賣了238萬
4月30日，阿里拍賣平臺見證了不同尋常的一幕：一間位于鹿城區(qū)百里東路55弄10號，僅從一條不足半米寬的通道進入的“夾縫房”，從1314元的起始價，經(jīng)過激烈的135輪競價，最終以238萬元高價成交。這處房產(chǎn)因其獨特的地理位置——被兩棟建筑“夾”在中間，且入口極為狹窄，而被戲謔地稱為“百里一條縫”。溫州一“夾縫房”賣了238萬。
盡管外觀和入口設(shè)計不盡如人意，但這套房子得益于其所在的溫州市廣場路小學(xué)（滄河校區(qū)）與溫州市實驗中學(xué)的優(yōu)質(zhì)雙學(xué)區(qū)位置，成為了市場上的熱門商品。它吸引了眾多買家的關(guān)注，共有13名競拍者報名參與，設(shè)置了提醒的人數(shù)達到792人次，圍觀次數(shù)更是高達17993次。
拍賣詳情揭示了這座“夾縫房”的具體信息：建筑面積為60.18平方米，土地使用權(quán)面積為19.25平方米，建筑共三層。拍賣的核心賣點明確標(biāo)注為學(xué)區(qū)房屬性，強調(diào)購買即可享受入學(xué)資格，無需等待排位。
低價起拍與學(xué)區(qū)優(yōu)勢的雙重吸引力，使得競拍在結(jié)束前的最后兩小時內(nèi)異常激烈，價格從65萬元迅速攀升至超過200萬元，期間不乏十多萬元的大額加價。最終，經(jīng)過一輪又一輪的激烈競爭，該房產(chǎn)以238萬元的價格成交。溫州一“夾縫房”賣了238萬。
行業(yè)內(nèi)部人士分析指出，撇開居住舒適度不談，純粹從學(xué)區(qū)價值考量，這套房產(chǎn)的市場估價約為300萬元。此前，該房產(chǎn)曾兩度在網(wǎng)上拍賣，標(biāo)價分別為300萬元和268萬元，卻都未能成功售出。此次以238萬元售出，價格相對合理，相較于當(dāng)前市場同類用于即時入學(xué)的房源，便宜了大約30萬元。
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