發(fā)揮二手住房互換平臺(tái)作用。對(duì)房屋互換價(jià)格相等的，互換雙方契稅計(jì)稅依據(jù)為零；互換價(jià)格不相等的，以其差額為契稅計(jì)稅依據(jù)，由支付差額的一方繳納契稅。

同時(shí)，落實(shí)國(guó)家換購(gòu)住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。自2024年1月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

支持“賣舊買新”，除本“賣舊買新”“買新賣舊”購(gòu)房補(bǔ)貼外，為進(jìn)一步加強(qiáng)新房、二手房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，參照其他城市做法，采取市場(chǎng)化“幫賣”與鼓勵(lì)國(guó)企市場(chǎng)化“回購(gòu)”兩種措施。具體而言，指導(dǎo)行業(yè)協(xié)會(huì)探索建立新房與二手房便捷換購(gòu)?fù)ǖ?，幫助?gòu)房群眾“以舊換新”，引導(dǎo)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)降低居間服務(wù)費(fèi)率；鼓勵(lì)合房租賃公司等國(guó)有企業(yè)，根據(jù)需要，按照市場(chǎng)化原則，收購(gòu)有“賣舊買新”需求家庭的二手住房（安置房），用于市場(chǎng)化租賃住房、保障性租賃住房、豐富房票房源超市等。

買房全家落戶，房票可跨區(qū)使用

文件提出，在本市以合法方式取得商品住宅性質(zhì)房屋所有權(quán)的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理戶口遷移。購(gòu)買新建商品住房的，完成網(wǎng)簽備案后，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理戶口遷移。此舉即可理解為“買房全家落戶”。

文件顯示，合肥市還將優(yōu)化銷售政策。市區(qū)商品住房項(xiàng)目不再執(zhí)行公證搖號(hào)公開(kāi)銷售，由企業(yè)自主銷售。全面取消樓層差價(jià)限制，優(yōu)化價(jià)格調(diào)整機(jī)制。優(yōu)化調(diào)整企業(yè)自持商辦比例政策。支持競(jìng)自持租賃住房整體轉(zhuǎn)讓。支持企業(yè)購(gòu)置辦公用房，對(duì)總部企業(yè)在本市新購(gòu)辦公用房的，按照本市支持總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干政策的相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)助，按照每平方米500元給予最高不超過(guò)500萬(wàn)元補(bǔ)助。優(yōu)化車位（庫(kù)）與住宅同步銷售政策、車位（庫(kù)）增購(gòu)政策，不再限制業(yè)主增購(gòu)車位（庫(kù)）數(shù)量。