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組合政策落地 房地產市場將如何變 下半年脈沖行情可期

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2024-05-17 19:11:41  鳳凰網(wǎng)房產

5月17日的會議強調，針對商品房庫存量大的城市，政府考慮按合適價格購入部分房源轉為保障性住房。當天，央行聯(lián)合多部門宣布，首套和二套房貸利率分別降至15%和25%，公積金貸款利率下調，并允許地方自定貸款利率下限。

鏡鑒咨詢的張宏偉分析指出，隨著多部門推出的樓市去庫存綜合措施逐步實施，加之政策執(zhí)行力度加大，未來房地產市場去庫存速度將加快，供求狀況有望在一至兩年內得到改善，從而推動樓市向更健康方向發(fā)展。

當前政策組合拳的實施，預期5月至6月間成交量將出現(xiàn)反彈，特別是6月作為房企半年業(yè)績沖刺期，企業(yè)將抓緊政策機遇，加速推盤減少庫存，市場交易活躍度將大幅提升。不過，進入7月和8月，政策刺激效果減弱，疊加傳統(tǒng)暑期淡季影響，市場可能重歸平穩(wěn)。張宏偉推測，后續(xù)隨著重要會議指引及深化政策的可能出臺，如降準降息措施，加上房企年底業(yè)績沖刺，第四季度或將再次迎來交易量上升。簡言之，每次政策出臺后，市場會在短期內迎來成交小高潮，這一波動趨勢也間接影響著地產股的市場表現(xiàn)。

(責任編輯：張蕾)
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