多地開(kāi)始執(zhí)行首套房首付15% 樓市松綁新舉措落地

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2024-05-22 10:21:57 齊魯壹點(diǎn)

多地開(kāi)始執(zhí)行首套房首付15%

5月17日，央行宣布了一系列房地產(chǎn)金融政策調(diào)整，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。政策包括個(gè)人住房貸款最低首付款比例的下調(diào)、個(gè)人住房公積金貸款利率的降低，以及取消全國(guó)范圍內(nèi)首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人貸款利率下限。緊隨其后，多個(gè)城市的銀行開(kāi)始實(shí)施新的首付標(biāo)準(zhǔn)，即首套房首付降至15%，二套房首付降至25%。

武漢是首個(gè)實(shí)施首套房首付15%政策的城市，同時(shí)，首套房貸利率也從3.55%調(diào)低至3.25%。這標(biāo)志著武漢不僅是首個(gè)調(diào)整房貸利率下限的城市，也是首個(gè)實(shí)施首付比例雙降政策的城市。相比之下，合肥和鄭州也相繼跟進(jìn)，盡管各銀行具體操作存在差異，但總體趨勢(shì)是首付比例下降，合肥首套房貸利率更是降至3.45%。長(zhǎng)沙同樣調(diào)整了房貸利率，首套和二套房利率分別降至3.65%和3.95%，首付比例亦同步下調(diào)。

這些措施有效降低了購(gòu)房者的初期投入，緩解了資金壓力，尤其是在非一線城市中更為明顯。而北京、上海、廣州、深圳等一線城市目前主要聚焦于下調(diào)公積金貸款利率，房貸首付比例和利率暫未作調(diào)整。多地開(kāi)始執(zhí)行首套房首付15%。

中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)陶玲在國(guó)新辦的政策吹風(fēng)會(huì)上指出，首付比例的調(diào)整有助于刺激住房消費(fèi)，城市政府可根據(jù)實(shí)際情況靈活制定首付比例。此外，重慶等地也出臺(tái)了購(gòu)房補(bǔ)貼、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定等多項(xiàng)措施以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。

隨著政策的逐步落地，多個(gè)城市公積金貸款利率已下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，首付比例預(yù)計(jì)在多數(shù)城市會(huì)降至更低水平，特別是三四線城市和部分二線城市可能會(huì)率先調(diào)整。分析人士預(yù)測(cè)，未來(lái)首付比例在不同城市將有不同程度的下調(diào)，旨在提升購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)力。

首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)京津冀房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)趙秀池強(qiáng)調(diào)，首付比例的下調(diào)響應(yīng)了民眾需求，結(jié)合公積金貸款利率的降低和商業(yè)房貸利率下限的取消，能有效減輕購(gòu)房者的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，增強(qiáng)其購(gòu)房能力。這些政策組合拳的實(shí)施，預(yù)示著對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持力度正持續(xù)加強(qiáng)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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