多地密集落實樓市新政 多城房貸利率、首付比例雙降
5月27日，上海四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，旨在通過九項措施，包括調(diào)整住房限購政策與支持多子女家庭的住房需求，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。業(yè)內(nèi)專家嚴躍進認為，這一系列政策將有效引導(dǎo)市場預(yù)期，增強市場信心。
近期，央行于5月17日頒布了三項重要措施，旨在調(diào)整個人住房貸款政策，目前多個地區(qū)已開始實施相關(guān)調(diào)整。據(jù)統(tǒng)計，包括廣東、湖北等地在內(nèi)的十幾個省份已降低了首套和二套住房商業(yè)貸款的利率下限，并將首付比例調(diào)整為至少15%和25%。
湖北省住建廳在5月22日聯(lián)合其他部門發(fā)布的措施中，同樣涵蓋了首付比例和貸款利率的下調(diào)，以及購房限制的取消等，以推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。緊隨其后，廣東省19個城市于5月24日實施了房貸新政，調(diào)整了首付比例并取消了貸款利率下限。
此外，個人住房公積金貸款利率也在5月18日后進行了下調(diào)，北京、上海等一線城市迅速響應(yīng)，眾多二線城市如天津、重慶等亦紛紛調(diào)低了公積金貸款利率，意在減少購房者的經(jīng)濟負擔(dān)，提升公積金使用效率。
民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬指出，今年以來，全國已有超過70個城市優(yōu)化了住房公積金政策，特別是針對首套或二套房的貸款條件進行了放寬，這不僅降低了購房門檻，還提高了審批效率，有效激活了公積金的使用。全國范圍內(nèi)的公積金貸款利率下調(diào)，進一步減輕了購房成本，與商業(yè)貸款利率調(diào)整協(xié)同作用，提升了居民的購房能力。
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