氣球貸”重現(xiàn)江湖爭(zhēng)議不斷：還款風(fēng)險(xiǎn)引熱議

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2024-06-02 07:35:44 每日經(jīng)濟(jì)新聞

四年前，石先生在重慶的創(chuàng)業(yè)因突發(fā)情況遭遇挫折，為解燃眉之急，經(jīng)貸款中介指引，他將自己名下房產(chǎn)抵押給平安銀行渝中區(qū)某支行，申請(qǐng)了一種名為“氣球貸”的貸款產(chǎn)品。近期，平安銀行在其官方社交媒體上推廣包括“氣球貸”在內(nèi)的多種按揭貸款還款方式，引起了公眾廣泛關(guān)注，石先生這才意識(shí)到自己將來(lái)需一次性償還剩余大額本金，緊迫感油然而生。

據(jù)平安銀行客服透露，“氣球貸”產(chǎn)品雖已停辦，但已辦理的客戶仍能繼續(xù)使用。平安銀行合肥分行房貸部門(mén)則說(shuō)明，“氣球貸”等靈活還款方案主要面向二手房交易。傳統(tǒng)意義上，“氣球貸”因其初期還款額低、期末需一次性支付剩余大部分本金的特性而得名，類似于氣球形狀。

追溯十年前，“氣球貸”因可能助漲炒房風(fēng)氣及計(jì)息方式問(wèn)題，曾被監(jiān)管機(jī)構(gòu)叫停。而今，隨著近期樓市新政策的出臺(tái)，平安銀行成為首個(gè)公開(kāi)宣傳支持“氣球貸”還款方式的銀行，盡管相關(guān)宣傳信息后被刪除。

平安銀行合肥分行的通知中詳細(xì)解釋了“氣球貸”模式：借款人按20年總期數(shù)規(guī)劃月供，分期償還貸款本息，最終一期清償所有剩余本金。此外，還介紹了“二階段還款”等多種靈活還款方案，并提及了相關(guān)的金融服務(wù)產(chǎn)品。一名分行房貸業(yè)務(wù)人員強(qiáng)調(diào)，不同還款方式各有優(yōu)劣，如“雙周供”能顯著節(jié)省利息，“氣球貸”則還款初期較輕松，但利息總額較高。

石先生分享了自己的經(jīng)歷，他在辦理“氣球貸”時(shí)需聲明貸款用途為房屋裝修。通過(guò)中介公司操作，雖然解決了資金需求，但也支付了包括中介費(fèi)在內(nèi)的多項(xiàng)費(fèi)用。他指出，這種還款方式可能導(dǎo)致還款人忽視未來(lái)的大額還款責(zé)任。

對(duì)于“氣球貸”重出江湖的現(xiàn)象，專家分析認(rèn)為，這與近期房貸利率市場(chǎng)化改革，銀行間競(jìng)爭(zhēng)加劇有關(guān)。專家同時(shí)警告，銀行在提供此類創(chuàng)新產(chǎn)品時(shí)，必須嚴(yán)格評(píng)估借款人的還款能力，以避免潛在的違約風(fēng)險(xiǎn)和金融市場(chǎng)動(dòng)蕩。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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