猥褻兒童"的王振華即將刑滿釋放，地產(chǎn)江湖已變天：財(cái)富縮水七成(5)

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2024-06-11 10:30:31 疾風(fēng)倁勁草

碩果僅存的未爆雷房企，

但亟待融資“補(bǔ)血”

作為尚未債務(wù)爆雷的“少數(shù)派”房企，新城控股也是幸運(yùn)的。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“王振華獲刑入獄的時(shí)間段，新城控股很巧合的沒有大幅擴(kuò)張拿地，實(shí)際上是保了新城控股一命。如果那時(shí)候大幅擴(kuò)張，疊加王振華事件，再遇到2020年至今這幾年的市場(chǎng)變化，新城控股可能比現(xiàn)在的狀況還要更難。”

嚴(yán)躍進(jìn)還強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在整體市場(chǎng)的壓力還會(huì)繼續(xù)向房企傳導(dǎo)，問題可能還會(huì)持續(xù)暴露，會(huì)不斷拖累企業(yè)，新城控股還是要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)加強(qiáng)重視。

在小紅書等社交平臺(tái)上，有很多用戶表示討論新城員工2022年和2023年的員工年終獎(jiǎng)，一些用戶表示2022年的年終獎(jiǎng)至今還沒發(fā)，其他用戶則表示拿到了一部分，也有用戶稱自己項(xiàng)目的年終獎(jiǎng)都發(fā)完了。從發(fā)文內(nèi)容看，部分用戶來自是新城吾悅廣場(chǎng)。

來源：小紅書

嚴(yán)躍進(jìn)表示，“由于銷售數(shù)據(jù)不好，很多房企都沒有年終獎(jiǎng)了，這是房企的共性壓力，不光是新城控股”。

對(duì)新城控股來說，最重要的還是還債和保交付，這都取決于現(xiàn)金流能否維穩(wěn)。

2023年財(cái)報(bào)顯示，新城控股經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額約為102億元，連續(xù)6年為正，但相比2019年的436億元相去甚遠(yuǎn)。

此外，新城控股賬面上的貨幣資金約190億元，但剔除受限制資金，其現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物則約為128億元。相比之下，其一年內(nèi)到期的非流動(dòng)性負(fù)債約為193億元，另有短期借款約13億元，兩者差額約為78億元。

更引起“野馬財(cái)經(jīng)”關(guān)注的是，新城控股母公司賬上的貨幣資金僅約1300萬元，而在2022年財(cái)報(bào)中還顯示約為5.6億元。

來源：公司財(cái)報(bào)

為緩解資金壓力，新城控股正在融資和銷售兩端做“開源”計(jì)劃。

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