華僑城18億整售深圳五星級酒店開業(yè)半年即轉手

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2024-06-19 14:21:45 中國網

華僑城18億整售深圳五星級酒店

去年，上海寶格麗酒店的易主事件引起了廣泛關注，近期，深圳華僑城艾美酒店也加入了待售行列。市場消息透露，這座酒店的售價為每平方米4.5萬元，總價值高達18億元，采取整棟銷售的方式。華僑城西部置業(yè)的工作人員表示，他們對艾美酒店的出售感到遺憾，但確認了轉讓事宜正在進行。

華僑城艾美酒店與上海北外灘旁運營了六年的寶格麗酒店不同，它在去年底才開始試營業(yè)，至今僅營業(yè)半年左右。盡管這兩家酒店同屬華僑城集團，卻面臨著相似的命運。華僑城18億整售深圳五星級酒店！

華僑城在酒店領域的道路并不平坦，從引入國際奢侈酒店品牌、發(fā)展自有酒店品牌，到如今考慮出讓旗艦酒店，過程充滿了曲折。

艾美酒店作為萬豪國際集團旗下的中高端品牌，以其獨特的設計和藝術氛圍著稱。2019年11月，華僑城深西集團與萬豪國際合作，將艾美酒店和瑞吉酒店引入深圳寶安。艾美酒店所在的地塊是華僑城于2018年以14.33億元競得，原計劃建設成一座包含酒店和商務公寓的綜合體。

然而，就在艾美酒店于2023年12月試營業(yè)后不久，便傳出了整棟出售的消息。有中介透露，華僑城艾美酒店正在尋求獨棟出售，且已有一段時間。盡管酒店開業(yè)以來入住率良好，甚至在非假日也常滿房，但華僑城方面表示，出售決定與經營狀況無關，主要緣于集團自身的財務壓力。目前，已有幾方潛在投資者在接洽，華僑城對買家有一定的篩選標準，并要求一次性付款。

華僑城艾美酒店的標價為18億元，接近其建設成本，這讓一些觀察者認為其報價缺乏吸引力?？紤]到酒店運營的各項成本，實現高額利潤存在挑戰(zhàn)。

華僑城近年來頻繁調整其酒店資產布局，這與集團房地產業(yè)績下滑和銷售放緩有關。2023年，華僑城的營業(yè)收入和凈利潤均出現了顯著下滑。華僑城表示，將優(yōu)化經營策略，更高效地配置資源，同時減少對文旅項目的重資產投資，轉而加強輕資產模式的輸出。

華僑城的酒店業(yè)務伴隨其文旅地產的發(fā)展而擴張，積累了一批自持的景區(qū)配套酒店。盡管華僑城嘗試建立自己的酒店品牌，如“城市客?！焙秃髞淼摹邦Ｍ尽薄ⅰ凹瓮尽?，但目前還未形成強大的品牌影響力。即便如此，華僑城依然致力于自有品牌的建設，近期對“嘉途”品牌進行了升級并新開業(yè)了一家旗艦店。

面對市場環(huán)境的變化，華僑城在出售部分高端酒店的同時，也在調整策略，希望在文旅酒店業(yè)務上做得更加精細和強大。然而，從市場反饋來看，今年大宗交易對價格更為敏感，優(yōu)質投資項目稀缺，這為華僑城的酒店資產出售增添了變數。華僑城18億整售深圳五星級酒店！

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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