四套房沒(méi)辦產(chǎn)證十幾年后被騰退
十幾年前,葛女士在湖州安吉購(gòu)置了五套房產(chǎn),但至今未能取得房產(chǎn)證。近期,她更是接到了要求騰退的通知,被告知這些房產(chǎn)不屬于她。2009年起,葛女士通過(guò)支付定金及以鋼材款抵扣的方式購(gòu)買(mǎi)了這些房產(chǎn),總價(jià)約為250萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)商為浙江安吉竹藝置業(yè)有限公司,因缺乏預(yù)售許可等原因,房產(chǎn)證辦理一再拖延。
2014年,開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn),由破產(chǎn)管理人接手清算。葛女士多次申請(qǐng)協(xié)助辦理房產(chǎn)證,提供了所有相關(guān)材料,包括購(gòu)房合同與付款憑證,但過(guò)程冗長(zhǎng)且未果。直至2023年初,葛女士被要求搬離,理由是其購(gòu)房款流向無(wú)法核實(shí)。
對(duì)于其中兩套通過(guò)鋼材款抵扣的房產(chǎn),葛女士通過(guò)法律手段爭(zhēng)取權(quán)益,最終獲得一套較高價(jià)值的躍層房產(chǎn)。然而,她對(duì)這一結(jié)果不滿,也未繼續(xù)為其余三套房產(chǎn)訴諸法律。法院文件顯示,她與竹貿(mào)城相關(guān)公司的款項(xiàng)往來(lái)存在金額和性質(zhì)上的不確定性,難以明確為購(gòu)房款。
葛女士堅(jiān)稱(chēng),無(wú)論付款方式如何,她已將全款支付,因此房產(chǎn)應(yīng)歸其所有。開(kāi)發(fā)商陳總確認(rèn)房款已付清,解釋稱(chēng)部分款項(xiàng)因公司賬戶(hù)被凍結(jié)而轉(zhuǎn)入個(gè)人賬戶(hù)用于支付工程款,并表示未開(kāi)具發(fā)票是因資金緊張及未繳納相應(yīng)稅費(fèi)所致。至于為何破產(chǎn)前未辦理房產(chǎn)證,陳總則歸咎于資產(chǎn)被凍結(jié)。
目前,竹貿(mào)城由安吉卓政市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司管理,其徐總依據(jù)一份民事裁定書(shū),表示葛女士所指的其余四套房產(chǎn)已歸公司相關(guān)股東所有,通過(guò)法院拍賣(mài)程序獲得。徐總認(rèn)為,葛女士付款未進(jìn)公司賬戶(hù),不符合正規(guī)購(gòu)房流程,故不認(rèn)可其產(chǎn)權(quán)主張。面對(duì)此情況,葛女士決定繼續(xù)采取法律行動(dòng),以求索回她認(rèn)為屬于自己的房產(chǎn)。
四套房沒(méi)辦產(chǎn)證十幾年后被騰退。
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