四套房沒(méi)辦產(chǎn)證十幾年后被騰退業(yè)主維權(quán)陷困境

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2024-06-26 13:24:55

四套房沒(méi)辦產(chǎn)證十幾年后被騰退

十幾年前，葛女士在湖州安吉購(gòu)置了五套房產(chǎn)，但至今未能取得房產(chǎn)證。近期，她更是接到了要求騰退的通知，被告知這些房產(chǎn)不屬于她。2009年起，葛女士通過(guò)支付定金及以鋼材款抵扣的方式購(gòu)買(mǎi)了這些房產(chǎn)，總價(jià)約為250萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)商為浙江安吉竹藝置業(yè)有限公司，因缺乏預(yù)售許可等原因，房產(chǎn)證辦理一再拖延。

2014年，開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)，由破產(chǎn)管理人接手清算。葛女士多次申請(qǐng)協(xié)助辦理房產(chǎn)證，提供了所有相關(guān)材料，包括購(gòu)房合同與付款憑證，但過(guò)程冗長(zhǎng)且未果。直至2023年初，葛女士被要求搬離，理由是其購(gòu)房款流向無(wú)法核實(shí)。

對(duì)于其中兩套通過(guò)鋼材款抵扣的房產(chǎn)，葛女士通過(guò)法律手段爭(zhēng)取權(quán)益，最終獲得一套較高價(jià)值的躍層房產(chǎn)。然而，她對(duì)這一結(jié)果不滿，也未繼續(xù)為其余三套房產(chǎn)訴諸法律。法院文件顯示，她與竹貿(mào)城相關(guān)公司的款項(xiàng)往來(lái)存在金額和性質(zhì)上的不確定性，難以明確為購(gòu)房款。

葛女士堅(jiān)稱(chēng)，無(wú)論付款方式如何，她已將全款支付，因此房產(chǎn)應(yīng)歸其所有。開(kāi)發(fā)商陳總確認(rèn)房款已付清，解釋稱(chēng)部分款項(xiàng)因公司賬戶(hù)被凍結(jié)而轉(zhuǎn)入個(gè)人賬戶(hù)用于支付工程款，并表示未開(kāi)具發(fā)票是因資金緊張及未繳納相應(yīng)稅費(fèi)所致。至于為何破產(chǎn)前未辦理房產(chǎn)證，陳總則歸咎于資產(chǎn)被凍結(jié)。

目前，竹貿(mào)城由安吉卓政市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司管理，其徐總依據(jù)一份民事裁定書(shū)，表示葛女士所指的其余四套房產(chǎn)已歸公司相關(guān)股東所有，通過(guò)法院拍賣(mài)程序獲得。徐總認(rèn)為，葛女士付款未進(jìn)公司賬戶(hù)，不符合正規(guī)購(gòu)房流程，故不認(rèn)可其產(chǎn)權(quán)主張。面對(duì)此情況，葛女士決定繼續(xù)采取法律行動(dòng)，以求索回她認(rèn)為屬于自己的房產(chǎn)。

四套房沒(méi)辦產(chǎn)證十幾年后被騰退。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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