北京300萬房貸30年少還33.76萬元！北京樓市新政雖遲但到，算算這次你能省多少錢？
北京樓市新政靴子落地。6月26日，北京市住建委、央行北京分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京分局、北京住房公積金管理中心聯(lián)合下發(fā)通知，出臺多項措施調整房地產(chǎn)政策，涉及最低首付比例、公積金及商業(yè)性個人住房貸款利率，以及優(yōu)化多子女家庭首套房認定標準、支持“以舊換新”等。
這也標志著，“517”樓市新政后，一線城市新一輪調整全部落地。
北京此次房貸政策調整后，首付比例、房貸利率下限等基本與上海保持一致，不再是全國最高位。綜合來看，此次北京首套房貸利率降幅在45~55個基點，二套房貸利率則下降了65~80個基點，整體較上海調整幅度更大。首付比例調整幅度為首套下調10個百分點，二套下調10~15個百分點，與上海相當。
值得關注的是，此前北京二套首付比例和房貸利率的差別主要在于是否為城六區(qū)，本次調整為五環(huán)內外，與4月30日限購政策調整區(qū)域范圍一致。中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜對記者表示，這將更有利于政策落實和執(zhí)行。
陳文靜表示，北京跟進“517新政”，是全國最后跟進的核心城市，降低購房門檻和購房成本，且調整幅度較大，有利于促進剛需和改善性住房需求釋放。
對于一套五環(huán)內城六區(qū)住宅而言，按照300萬元貸款、30年期等額本息計算，首套利率由4.05%降至3.5%，購房者總利息將省下約33.76萬元；每月還款負擔減少約938元。按照貸款500萬元、25年等額本息計算，二套利率由4.55%降至3.9%，總利息將減少約54.5萬元，每月還款減少1800多元。
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