市監(jiān)總局：支持既有住宅加裝電梯，長寧區(qū)出臺《指導(dǎo)方案》促管理優(yōu)化

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2024-06-29 13:38:50 網(wǎng)易

近期，區(qū)房管局與區(qū)市場監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于落實(shí)長寧區(qū)既有多層住宅加裝電梯后續(xù)使用管理的指導(dǎo)方案》，旨在為電梯加裝后的維護(hù)保養(yǎng)及長期監(jiān)管提供導(dǎo)向和實(shí)施框架。該《指導(dǎo)方案》依據(jù)特種設(shè)備管理法規(guī)及加裝電梯后續(xù)管理相關(guān)規(guī)定，確立了“使用者主導(dǎo)、使用者付費(fèi)、管理者盡責(zé)”的基本原則，并細(xì)化了三種電梯管理模式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或加梯代建公司參與的第三方管理、基于保險的管理模式，以及針對管理單位難以確定情況的臨時托管模式。此舉旨在通過政府的引導(dǎo)作用，推動加裝電梯后期管理的理性協(xié)商，實(shí)踐全過程人民民主理念。

長寧區(qū)首例加裝電梯項(xiàng)目始于2013年申請階段，并于2017年1月正式投入使用。到2021年，隨著加裝電梯被列入市委民心工程，這一民生項(xiàng)目加速推進(jìn)，目前區(qū)內(nèi)已有904臺加裝電梯竣工，顯著提升了居民的生活便捷性和幸福感。但隨著電梯安裝數(shù)量增加，超出免費(fèi)保修期限及業(yè)委會管理能力有限等問題浮出水面，電梯后續(xù)管理面臨維護(hù)費(fèi)用籌集和責(zé)任分配的雙重挑戰(zhàn)，限制了加梯工作的持續(xù)快速發(fā)展。

為有效解決居民在電梯加裝后遇到的實(shí)際難題，區(qū)房管局協(xié)同區(qū)市場監(jiān)管局等機(jī)構(gòu)成立專項(xiàng)調(diào)研小組，通過實(shí)地考察、意見征詢等形式，深入了解電梯運(yùn)維現(xiàn)狀并吸納居民及相關(guān)專業(yè)單位的意見。在此基礎(chǔ)上，結(jié)合2023年出臺的《加梯后續(xù)管理指導(dǎo)意見》，進(jìn)一步細(xì)化形成了當(dāng)前的《指導(dǎo)方案》。該方案中，第三方管理模式提供了管理協(xié)議范本和移交材料清單，推薦由專業(yè)機(jī)構(gòu)監(jiān)管經(jīng)費(fèi)；保險管理模式則倡導(dǎo)全面保險策略，覆蓋電梯及其附加設(shè)施；臨時托管模式則作為過渡措施，由街鎮(zhèn)可申請最多六個月的專業(yè)托管，新長寧集團(tuán)旗下的公司已率先響應(yīng)，愿意作為臨時托管方，確保電梯管理無縫銜接。

未來，區(qū)房管局、區(qū)市場監(jiān)管局及各街鎮(zhèn)將緊密合作，不斷優(yōu)化電梯加裝管理機(jī)制，確保電梯安全穩(wěn)定運(yùn)行。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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