長沙房貸利率降至3.35% 購房成本再減負
長沙房貸利率降至3.35%
房貸利率傳來新消息，7月22日早晨9時，最新貸款市場報價利率（LPR）公布，顯示1年期與5年期LPR均下調(diào)10個基點，分別調(diào)整至3.35%和3.85%。這一降息舉措無疑為房地產(chǎn)市場帶來積極影響，預(yù)期將促使房貸等成本進一步降低。專業(yè)人士分析，依據(jù)當前多數(shù)地區(qū)的房貸利率計算方式“LPR-75BP”，首套房貸款的主流利率或?qū)⒔抵?.1%。長沙房貸利率降至3.35%！
值得注意的是，各地區(qū)房貸利率的調(diào)整策略存在差異。以湖南為例，該地區(qū)部分城市的首套房貸利率在此之前已低至3.1%起，本次LPR下調(diào)后，部分城市的首套房貸利率更有可能觸及3%的歷史新低。
在長沙市，房貸利率自五月底央行發(fā)布相關(guān)政策后已有所下調(diào)，首套房和二套房的貸款利率分別降至3.45%和3.65%。據(jù)新環(huán)境公司相關(guān)人員透露，農(nóng)業(yè)銀行當前已執(zhí)行首套房3.35%、二套房3.55%的利率標準，預(yù)示著其他銀行未來也可能做出相似調(diào)整。
對于購房者而言，這一利率變化具體意味著什么？以100萬元商業(yè)貸款，期限30年，采用等額本息還款法為例：原先利率3.45%時，月供為4462.58元，總利息約為60.65萬元；而降至3.35%后，月供減少至4407.14元，總利息相應(yīng)減少到約58.66萬元。這意味著，購房者每月可減少約55元的支出，整個貸款周期內(nèi)累計節(jié)省利息可達約2萬元。長沙房貸利率降至3.35%。
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