樓市大風(fēng)云！重點(diǎn)城市土拍收入排行榜，最高占比42.06%，什么信號(hào) 房企搶灘熱點(diǎn)地塊
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7月23日，杭州和北京的土地市場(chǎng)活躍，兩地舉行了土地拍賣(mài)活動(dòng)。杭州的兩塊住宅用地以高價(jià)成交，溢價(jià)率分別達(dá)到了59.2%，總交易額約為29.42億元，這兩塊地分別被濱江集團(tuán)和綠城獲得。相比之下，北京的一塊住宅用地則以底價(jià)32.17億元成交。
同一天，杭州出讓的兩宗地塊分別位于上城區(qū)城東新城和臨平新城數(shù)字商貿(mào)城區(qū)域，總面積達(dá)到9.3萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)約為22.87億元。城東新城地塊經(jīng)過(guò)43輪競(jìng)拍，最終被濱江集團(tuán)以23.37億元拿下，溢價(jià)率為22.55%。而臨平新城的地塊在46輪競(jìng)拍后，由綠城以6.05億元獲得，溢價(jià)率高達(dá)59.19%。中指研究院華東大區(qū)的高院生分析稱，杭州此輪土拍平均溢價(jià)率維持在28.6%，顯示市場(chǎng)熱度持續(xù)。他特別提到，綠城所獲地塊的高溢價(jià)率創(chuàng)下自2019年來(lái)的新紀(jì)錄，這與地塊位置、規(guī)模、成本及開(kāi)發(fā)潛力等因素密切相關(guān)。
另一方面，北京大興的一塊大型綜合用地以及溫州鹿城區(qū)的一宗住宅用地均以底價(jià)成交。北京的地塊由北京興創(chuàng)置地以32.17億元購(gòu)得，溫州的地塊則被溫州城建以10.1億元競(jìng)得。
接下來(lái)，杭州還有5宗地塊計(jì)劃于7月底至8月中旬分批出讓，雖然出讓頻率加快，但總體供應(yīng)量仍然有限，涉及艮北新城、三塘、白馬湖、大江東等多個(gè)區(qū)域，預(yù)示著杭州土地市場(chǎng)的持續(xù)動(dòng)態(tài)調(diào)整。
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