香港一豪宅以7.17億港元成交 創(chuàng)年度最貴紀(jì)錄
香港豪宅市場新近錄得一起顯著交易。7月24日的信息顯示，位于港島區(qū)的豪宅項目壽臣山15號，其3號洋房以7.17億港元（約9200萬美元）售出，交易中買家采納了35天的現(xiàn)金支付方案。這次買賣標(biāo)志著本年度港島區(qū)最大的一手住宅交易額。
該項目由英皇國際、中渝置地和資本策略地產(chǎn)的子公司尚家生活聯(lián)合開發(fā)，目前項目已竣工。根據(jù)香港中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，排除內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，壽臣山15號迄今已售出6棟洋房，累計銷售額達到31億港元。
成交的3號洋房實用面積約為9694平方呎，設(shè)計包含6間帶獨立衛(wèi)生間的臥室及健身房，另附有3085平方呎的花園、2559平方呎的天臺，以及私家泳池、電梯和兩個停車位。
自香港政府于今年2月末全面放寬樓市限制措施以來，市場情緒轉(zhuǎn)向樂觀，加之開發(fā)商積極推動項目，一手住宅市場變得尤為活躍。然而，隨著上半年大量需求被快速吸收，6月起市場購買力有所放緩。預(yù)計三季度一手私人住宅交易量約為2400宗，環(huán)比下降約六成。
回顧第二季度，香港一手私人住宅的交易活動顯著增長，根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計，期間共登記了6571宗交易，涉及金額834.46億港元，與第一季度相比，交易宗數(shù)和金額分別上升了131.0%和187.4%。這一宗數(shù)記錄達到了自2019年第二季度以來的最高水平，交易金額更是創(chuàng)下1996年有記錄以來的第二高位。
綜合上半年數(shù)據(jù)，香港一手住宅市場的交易量和金額均超越去年同期。展望未來，中原地產(chǎn)預(yù)測，盡管下半年的交易量將不及上半年活躍，但得益于開發(fā)商繼續(xù)采取靈活定價策略，2024年全年一手住宅交易量預(yù)計將達約13500宗，相較于2023年的10682宗，增長接近三成，有望成為繼2021年后的新高點。
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