這些城市的摩天大樓夢，碎了
這些城市的摩天大樓夢，徹底碎了
摩天大樓競賽，戛然而止。
01
限高令，來了。
日前，江蘇出臺(tái)征求意見稿，從嚴(yán)控制新建超高層建筑，不得新建500米以上建筑，其中城區(qū)人口300萬以下城市不得新建250米以上建筑，100萬以下城市嚴(yán)格限制新建100米以上建筑。
針對住宅，新規(guī)明確：各地一般不得新建100米以上的住宅，城區(qū)人口100萬以下城市，嚴(yán)格控制新建80米以上住宅。
這則新規(guī)最具殺手锏的是這條：確需新建超高層建筑的，作為重大公共建設(shè)項(xiàng)目履行重大行政決策程序，報(bào)同級城市黨委審定，實(shí)行責(zé)任終身追究。
這幾年，無論是超高層寫字樓還是超高層住宅，都呈現(xiàn)井噴之勢。寫字樓動(dòng)輒三五百米，而住宅紛紛突破100米限制，四五十層的不在少數(shù)。
這背后，既有土地資源緊張之下“向天空要空間”的理性選擇，也不無通過做高容積率帶動(dòng)房產(chǎn)收益的考慮，而對城市天際線的追逐，背后更多還是對面子的追求。
在江蘇之前，國家多個(gè)部委已經(jīng)連續(xù)發(fā)布通知要求，嚴(yán)格限制新建250米以上建筑，不得新建500米以上超高層建筑。
而江蘇此番出臺(tái)的新規(guī)，則是對國家規(guī)定的進(jìn)一步細(xì)化，且將建筑高度與城區(qū)人口相綁定，不同級別的城市對應(yīng)不同的建筑高度。
結(jié)合國家規(guī)定和地方規(guī)定來看，無論是一線城市還是強(qiáng)二線城市，均不得新建500米以上高樓，而上海的中國第一高樓之位，不再有挑戰(zhàn)者。
絕大多數(shù)二三線城市，第一高樓或?qū)⒅共接?50米。可以說，部分中西部省會(huì)，以及絕大多數(shù)普通地級市，都已失去建設(shè)250米以上高樓的資格。
而一般地市和縣城，天際線的高度，或?qū)⒈欢ǜ裨?00米。而縣城的住宅則被限制在6層左右，最高不超過18層。
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