中央財經大學的尹飛教授提出,房屋養(yǎng)老金公共賬戶的設立旨在不給民眾增添經濟壓力。在8月23日國新辦的“推動高質量發(fā)展”系列新聞發(fā)布會上,住房城鄉(xiāng)建設部透露,正研究實施房屋體檢、房屋養(yǎng)老金及房屋保險制度,以形成房屋安全管理的長期機制。當前,包括上海在內的22個城市正開展試點,核心在于政府負責構建公共賬戶體系。
相較于一般商品,房屋的使用壽命較長,在此期間,維護房屋安全和功能正常運行,必然涉及維修、保養(yǎng)乃至部件更換和重建成本,這些可歸類為“房屋養(yǎng)老金”。
當前探討的房屋養(yǎng)老金制度,主要針對城市規(guī)劃區(qū)內的住宅樓,并通過兩種傳統(tǒng)方式解決費用問題:一是在保修期內由開發(fā)商根據合同負責;二是保修期外,依據《物權法》,房屋所有者承擔相應費用,其中私有部分由單個業(yè)主負責,公共部分則由全體業(yè)主共同承擔。對于公共維修資金,因其涉及廣泛,需業(yè)主共同籌集并管理,相關法規(guī)如《物權法》、《民法典》及《物業(yè)管理條例》均有所規(guī)定,相關部門也出臺了具體規(guī)章來指導住宅專項維修資金的運作。
新提出的房屋養(yǎng)老金公共賬戶,依賴公共資金建立,地方政府將探索籌資渠道,確保不額外增加個人負擔,維持個人權益不變。而個人需承擔的部分,實質為現有的住房專項維修資金,購房時已預先繳納,旨在應對保修期后共用區(qū)域和設施的維護、修理及更新需求,對居住質量和小區(qū)環(huán)境至關重要。
房屋養(yǎng)老金體系建設的側重點放在公共賬戶上。鑒于我國城鎮(zhèn)住房面積超300億平方米,且舊房比例上升帶來安全隱患,公共賬戶的建立關乎公共安全,旨在預防區(qū)域性風險,對存在安全風險的房屋提供檢查、監(jiān)測等服務,確保房屋全生命周期的安全,保護居民及公共安全。
8月25日,社交平臺上流傳著關于“房屋養(yǎng)老金收費標準”的討論,傳言提及上海浦東正在進行的試點項目,稱收費標準依據房屋面積和樓層決定,并詳細列出了各項費用規(guī)則
2024-08-25 18:29:59官方辟謠“房屋養(yǎng)老金的收費標準確定”近期,房屋養(yǎng)老金試點城市名單公布,天津被納入其中。焦點集中于天津試點的具體位置與實施細節(jié),以及個人是否承擔費用
2024-09-04 09:28:12天津試點房屋養(yǎng)老金