教授稱房屋養(yǎng)老金不增加群眾負擔公共賬戶成焦點

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2024-08-25 18:58:37 新浪財經

中央財經大學的尹飛教授提出，房屋養(yǎng)老金公共賬戶的設立旨在不給民眾增添經濟壓力。在8月23日國新辦的“推動高質量發(fā)展”系列新聞發(fā)布會上，住房城鄉(xiāng)建設部透露，正研究實施房屋體檢、房屋養(yǎng)老金及房屋保險制度，以形成房屋安全管理的長期機制。當前，包括上海在內的22個城市正開展試點，核心在于政府負責構建公共賬戶體系。

相較于一般商品，房屋的使用壽命較長，在此期間，維護房屋安全和功能正常運行，必然涉及維修、保養(yǎng)乃至部件更換和重建成本，這些可歸類為“房屋養(yǎng)老金”。

當前探討的房屋養(yǎng)老金制度，主要針對城市規(guī)劃區(qū)內的住宅樓，并通過兩種傳統(tǒng)方式解決費用問題：一是在保修期內由開發(fā)商根據合同負責；二是保修期外，依據《物權法》，房屋所有者承擔相應費用，其中私有部分由單個業(yè)主負責，公共部分則由全體業(yè)主共同承擔。對于公共維修資金，因其涉及廣泛，需業(yè)主共同籌集并管理，相關法規(guī)如《物權法》、《民法典》及《物業(yè)管理條例》均有所規(guī)定，相關部門也出臺了具體規(guī)章來指導住宅專項維修資金的運作。

新提出的房屋養(yǎng)老金公共賬戶，依賴公共資金建立，地方政府將探索籌資渠道，確保不額外增加個人負擔，維持個人權益不變。而個人需承擔的部分，實質為現有的住房專項維修資金，購房時已預先繳納，旨在應對保修期后共用區(qū)域和設施的維護、修理及更新需求，對居住質量和小區(qū)環(huán)境至關重要。

房屋養(yǎng)老金體系建設的側重點放在公共賬戶上。鑒于我國城鎮(zhèn)住房面積超300億平方米，且舊房比例上升帶來安全隱患，公共賬戶的建立關乎公共安全，旨在預防區(qū)域性風險，對存在安全風險的房屋提供檢查、監(jiān)測等服務，確保房屋全生命周期的安全，保護居民及公共安全。

(責任編輯：張蕾)

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