8月23日，龍湖集團(tuán)公布了其上半年的業(yè)績(jī)情況，營(yíng)業(yè)收入為468.6億元，股東應(yīng)占溢利達(dá)到58.7億元，核心溢利在排除特定因素后為47.5億元，顯示出良好的財(cái)務(wù)表現(xiàn)。特別引人注目的是，經(jīng)營(yíng)性收入增長(zhǎng)至131億元，同比增長(zhǎng)7.6%，占總營(yíng)收的28%，利潤(rùn)貢獻(xiàn)更是超過(guò)80%，標(biāo)志著龍湖在發(fā)展模式轉(zhuǎn)變上取得了實(shí)質(zhì)成果。

財(cái)務(wù)穩(wěn)定性是龍湖轉(zhuǎn)型的堅(jiān)強(qiáng)后盾，上半年公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，有息負(fù)債減少了52億元，短期債務(wù)占比較低，僅為15.7%，同時(shí)平均借貸年限延長(zhǎng)，體現(xiàn)了財(cái)務(wù)的長(zhǎng)期健康規(guī)劃。管理層強(qiáng)調(diào)，公司轉(zhuǎn)型的愿景是實(shí)現(xiàn)低負(fù)債與高經(jīng)營(yíng)性收入并行。

盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下滑，龍湖上半年仍保持在銷(xiāo)售排行榜TOP10，合同銷(xiāo)售額為511.2億元，銷(xiāo)售面積365.5萬(wàn)平方米。面對(duì)行業(yè)挑戰(zhàn)，龍湖專(zhuān)注于庫(kù)存消化和靈活供應(yīng)，上半年成功交付約5萬(wàn)套房源，其中有20%提前交付，交付滿(mǎn)意度高達(dá)90%以上，回款率超過(guò)100%，顯示了其運(yùn)營(yíng)效率和市場(chǎng)信任度。

在投資策略上，龍湖選擇性地在7個(gè)重點(diǎn)城市獲取了新地塊，總面積達(dá)60萬(wàn)平方米，持續(xù)補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，確保未來(lái)發(fā)展的可持續(xù)性。管理層指出，在行業(yè)轉(zhuǎn)型期，龍湖將重點(diǎn)放在去庫(kù)存、土儲(chǔ)優(yōu)化、負(fù)債管理及資產(chǎn)質(zhì)量提升上，所有行動(dòng)均在確保財(cái)務(wù)安全和高質(zhì)量交付的前提下進(jìn)行。

龍湖的經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)，包括運(yùn)營(yíng)和服務(wù)兩大板塊，均實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng)。運(yùn)營(yíng)板塊收入增長(zhǎng)至66.1億元，毛利率高達(dá)76.4%，商業(yè)項(xiàng)目持續(xù)擴(kuò)張，出租率維持在96%。服務(wù)業(yè)務(wù)及其他收入為64.9億元，同比增長(zhǎng)11.1%，并與多家知名企業(yè)建立了合作關(guān)系，服務(wù)質(zhì)量得到高度認(rèn)可。

展望未來(lái)，龍湖計(jì)劃到2028年，經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)收入將占總收入的一半，作為其轉(zhuǎn)型成功的標(biāo)志。此外，公司在財(cái)務(wù)上的穩(wěn)健策略，如主動(dòng)降負(fù)債、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，以及積極管理外幣債務(wù)，確保了在行業(yè)下行周期中的財(cái)務(wù)安全。龍湖已為長(zhǎng)期發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，正穩(wěn)步向低負(fù)債、高經(jīng)營(yíng)性收入的目標(biāo)邁進(jìn)，展現(xiàn)出穿越行業(yè)周期的能力。