住建部權(quán)威解讀房屋養(yǎng)老金 如何確保房屋"養(yǎng)老"無憂
住建部權(quán)威解讀房屋養(yǎng)老金
8月26日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的官員針對大眾關(guān)心的房屋養(yǎng)老金問題進行了詳細(xì)解析。目前，我國正處于城市更新的關(guān)鍵階段，為了踐行以人民為中心的理念，有效應(yīng)對民眾在住房安全方面的緊迫需求，房屋養(yǎng)老金制度應(yīng)運而生，旨在從根本上和長遠(yuǎn)上強化既有房屋的安全管理。目前，該部已選取若干城市作為試點，探索實施這一制度，各試點城市正積極開展相關(guān)工作。
關(guān)于房屋養(yǎng)老金的資金構(gòu)成，該制度設(shè)計了個人賬戶與公共賬戶兩個部分。個人賬戶涉及的是業(yè)主按規(guī)定繳納的住宅專項維修資金，遵循現(xiàn)有規(guī)定執(zhí)行。公共賬戶的設(shè)立則基于“取之于房，用之于房”及“不增個人負(fù)擔(dān)，不減個人權(quán)益”的原則，由政府主導(dǎo)建立。從現(xiàn)有試點城市的實踐來看，地方政府能夠通過財政補助、土地出讓金的部分劃撥等途徑籌集資金，旨在構(gòu)建房屋安全管理的穩(wěn)定資金鏈。重要的是，這一機制并不需要居民額外支付費用，確保不會加重個人經(jīng)濟壓力。
房屋養(yǎng)老金的具體應(yīng)用范圍涵蓋了房屋整個使用周期中的安全維護。個人賬戶資金根據(jù)住宅專項維修資金的規(guī)定，專門用于住宅共用區(qū)域及設(shè)施在保修期結(jié)束后所需的維修、更新和改造。而公共賬戶資金，則側(cè)重于支持房屋的常規(guī)檢查和保險支出，進一步加固房屋安全防線。
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