2040年我國80%房子進(jìn)入“中老年” 房屋保險制度迫在眉睫

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2024-08-27 17:03:13 大河財立方

房屋如同人類，也會隨時間老化并可能“生病”。鑒于此，我國正迫切需求建立起一套完善的房屋養(yǎng)老體系，旨在保障民眾的住房安全。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國在最近的新聞發(fā)布會中重申，將致力于研究并實施房屋體檢、房屋養(yǎng)老金及房屋保險三項制度，形成長期有效的房屋安全管理機(jī)制。

房屋保險作為一種防范措施，對于即將步入“中老年期”的大量房屋而言至關(guān)重要。據(jù)統(tǒng)計，到2022年底，我國近五分之一的城鎮(zhèn)房屋已超30年房齡，預(yù)估至2040年，這個數(shù)字將上升至80%。廣東省住房政策研究中心的李宇嘉研究員強調(diào)，定期對房屋進(jìn)行體檢，能及早發(fā)現(xiàn)問題并采取措施，正如人需體檢一樣。湖南省副省長蔣滌非則認(rèn)為，房屋保險不僅能夠提供事故后的經(jīng)濟(jì)支持，還能通過風(fēng)險管理系統(tǒng)促使房屋維護(hù)常規(guī)化，從而完善住房安全管理體系。

中國社會保障學(xué)會的許飛瓊教授建議，應(yīng)學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)國家利用保險機(jī)制分散風(fēng)險的做法，將房屋保險視為財產(chǎn)保險的重要組成部分來推進(jìn)。實際上，房屋保險制度已在多個地區(qū)開始試點，如青海、廣州、四川等地，通過具體項目探索房屋體檢、養(yǎng)老及保險制度的可行性，并取得了一定進(jìn)展，如青海西寧實現(xiàn)了全省首例房屋保險落地，而重慶則完成了首筆房屋安全保險的理賠。

盡管如此，房屋保險制度的全面推廣仍面臨諸多挑戰(zhàn)，首要問題在于資金來源。以廣州市的實施方案為例，提供了多樣化的資金承擔(dān)方案，包括由房屋使用責(zé)任人、村集體、業(yè)主委員會等承擔(dān)保險費用，并探索利用維修資金增值來投保。專家李宇嘉提議，應(yīng)促使各方加強對保險標(biāo)的維護(hù)，確保維修基金等及時到位，以便及時處理房屋小問題，防患于未然。

綜觀全局，房屋保險制度正逐步在我國各地試點推進(jìn)，旨在通過制度創(chuàng)新應(yīng)對房屋老齡化帶來的挑戰(zhàn)，保障人民住房安全，但其全面實施還需克服資金、管理等多方面的障礙，需社會各界共同努力。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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