多建300萬(wàn)套房、設(shè)400億美元基金，哈里斯將如何讓美國(guó)人“有房住”？

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2024-08-27 17:06:52 財(cái)聯(lián)社

自哈里斯成為民主黨總統(tǒng)候選人以來(lái)，她著重提出的“機(jī)遇經(jīng)濟(jì)”理念旨在減輕民眾生活開(kāi)支，重點(diǎn)關(guān)注中產(chǎn)階級(jí)的福祉，其中住房問(wèn)題尤為突出。哈里斯承諾增加住房供應(yīng)，以此緩解因成本上升給美國(guó)家庭帶來(lái)的購(gòu)房壓力。盡管她在競(jìng)選活動(dòng)中未深入闡述所有政策細(xì)節(jié)，但她已提出具體的住房建設(shè)計(jì)劃，利用稅收優(yōu)惠激勵(lì)新房建設(shè)，同時(shí)減輕租戶和購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。哈里斯在確認(rèn)成為民主黨提名人的演講中明確表示，將致力于終結(jié)美國(guó)的住房短缺現(xiàn)狀。

住房議題之所以占據(jù)核心地位，與當(dāng)前的民情緊密相關(guān)。益普索民意調(diào)查結(jié)果顯示，住房成本已成為繼物價(jià)上漲和薪資停滯之后，美國(guó)選民第二大經(jīng)濟(jì)憂慮。金融危機(jī)后，美國(guó)住房建設(shè)雖逐步恢復(fù)，但仍面臨290萬(wàn)套住房的缺口。疫情期間，建材短缺和利率上升更是加劇了新建住宅價(jià)格的高漲及房貸成本。

過(guò)去五年間，美國(guó)房?jī)r(jià)飆升50%，租金也上漲了35%，這對(duì)普通家庭構(gòu)成了巨大挑戰(zhàn)。哈里斯的住房計(jì)劃，包括在現(xiàn)有基礎(chǔ)上四年新增300萬(wàn)套住房，通過(guò)稅收抵免鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商建設(shè)和購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套住房，并提議建立400億美元基金支持地方政府增加經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)、簡(jiǎn)化法規(guī)及擴(kuò)大租賃援助。據(jù)估算，這些政策十年內(nèi)將至少耗資2000億美元，實(shí)施時(shí)可能遭遇立法障礙，因相似提案先前未獲國(guó)會(huì)通過(guò)。

相比之下，特朗普陣營(yíng)在住房政策上的立場(chǎng)較為模糊，主張通過(guò)減稅和放松管制提升住房擁有率，但缺乏具體措施。其團(tuán)隊(duì)雖承諾降低成本，卻也為限制某些可負(fù)擔(dān)住房建設(shè)的地方政策辯護(hù)，顯示出內(nèi)部立場(chǎng)的不一致。特朗普的競(jìng)選伙伴萬(wàn)斯還將住房短缺部分歸因于移民，這種論調(diào)被批評(píng)為忽視經(jīng)濟(jì)因素，有礙問(wèn)題實(shí)質(zhì)解決。

住房問(wèn)題成為本次大選中兩黨候選人都需正視的關(guān)鍵議題，其解決方案直接關(guān)系到廣大選民的切身利益與經(jīng)濟(jì)安全感。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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多建300萬(wàn)套房、設(shè)400億美元基金，哈里斯將如何讓美國(guó)人“有房住”？

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