山東一男子房貸難辦欲退首付款
山東一男子房貸難辦欲退首付款
8月26日，山東省青州市的姜先生反映，他在2019年3月從青州景元置業(yè)購買了一套諾貝爾城的商品房，至今貸款未辦成。姜先生因房貸問題希望開發(fā)商退回35萬多元首付款，但未得到解決。姜先生曾在2020年2月受傷，失去工作能力，房貸辦理因此暫停。開發(fā)商認為貸款問題在于姜先生，雙方意見不一。
8月29日，青州農村商業(yè)銀行回應稱，根據姜先生提交的資料，他不符合按揭貸款條件。青州市住建局介入了解到，雙方有購房合同，開發(fā)商不同意退房，導致退款難以進行。住建局正協(xié)助雙方協(xié)商，并調查貸款未批的具體原因。
姜先生展示了購房合同，證明房屋合法預售，他已支付首付款，剩余款項計劃通過銀行貸款支付。據姜先生回憶，購房初期貸款申請曾獲審批通過，但之后未成功放款。銀行方面則聲稱姜先生未提交完整材料，導致貸款停滯。姜先生否認這一說法，并出示了當時在銀行辦理業(yè)務的證據。
姜先生的家庭變故和健康問題影響了貸款進程，他嘗試與銀行溝通貸款可能性，但因收入不穩(wěn)定和缺乏擔保人，貸款難度大。開發(fā)商方面認為姜先生不具備還款能力，建議走退房流程。然而，雙方在退款問題上未達成共識。
青州市住建局表示，若開發(fā)商不同意解除合同，退款困難，住建局會繼續(xù)協(xié)調，并建議姜先生可通過法律途徑維護權益。銀行最終審查后表示，姜先生不符合貸款條件。整個事件中，律師分析指出，退款問題需依據合同條款及雙方責任來判斷，如無明確約定，則需依據相關法律處理。
(責任編輯：盧其龍 CN070)
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