事關(guān)房?jī)r(jià)，最新公布 70城房?jī)r(jià)普降，一線城市分化顯著

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-09-15 11:37:02 鳳凰網(wǎng)

8月份，關(guān)于70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格的最新數(shù)據(jù)公布。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，各線城市房?jī)r(jià)在環(huán)比及同比層面均呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，其中同比降幅略有擴(kuò)大。一線城市的新建商品住宅售價(jià)環(huán)比下降幅度相較于上月有所縮小，而同比降幅保持不變；相比之下，一線城市的二手房市場(chǎng)跌幅加深，無論環(huán)比還是同比均超過上月。

房地產(chǎn)市場(chǎng)整體狀況顯示，今年1-8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降了10.2%，這一降幅與1-7月持平。新房銷售面積和銷售額的同比降幅雖有略微收窄，但仍分別達(dá)到了18.0%和23.6%。這反映出市場(chǎng)仍處于較大的去化壓力之下，供需關(guān)系改善有限。

麟榮居住大數(shù)據(jù)研究院的高級(jí)分析師關(guān)榮雪分析指出，8月份住宅銷售價(jià)格延續(xù)下滑趨勢(shì)，新房與二手房的環(huán)比下跌城市增多，總體跌幅擴(kuò)大，顯示出價(jià)格底部調(diào)整過程尚未結(jié)束。她認(rèn)為，短期內(nèi)房?jī)r(jià)將繼續(xù)面臨下行壓力，因市場(chǎng)去化問題和供求關(guān)系未見明顯好轉(zhuǎn)。

具體到一線城市，新建商品住宅售價(jià)的環(huán)比下降幅度較上月略有收窄，上海成為唯一價(jià)格上升的城市，環(huán)比增長(zhǎng)0.6%。與此同時(shí)，二、三線城市的房?jī)r(jià)環(huán)比及同比降幅均較上月有所擴(kuò)大。

從新房?jī)r(jià)格變動(dòng)的城市分布看，僅有上海和南京實(shí)現(xiàn)了環(huán)比上漲，其余67個(gè)城市均呈下跌態(tài)勢(shì)。昆明、泉州、福州的房?jī)r(jià)跌幅領(lǐng)先。

值得注意的是，上海新房?jī)r(jià)格已連續(xù)27個(gè)月保持環(huán)比增長(zhǎng)，反映出其市場(chǎng)需求和購買力的強(qiáng)勁，尤其是在高端住宅市場(chǎng)。南京的房?jī)r(jià)上漲則可能得益于一系列購房?jī)?yōu)惠政策的推動(dòng)。

對(duì)于二手房市場(chǎng)，各線城市的房?jī)r(jià)無論是環(huán)比還是同比，跌幅均較上月更為顯著。僅吉林的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比微增，其余城市均下跌，其中惠州和廈門的跌幅尤為突出。

關(guān)榮雪總結(jié)稱，二手房?jī)r(jià)格同樣處于低位調(diào)整期，盡管成交量同比表現(xiàn)尚可，但市場(chǎng)仍普遍采取降價(jià)策略以促進(jìn)交易，顯示“以價(jià)換量”的現(xiàn)象持續(xù)存在。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

關(guān)閉

事關(guān)房?jī)r(jià)，最新公布 70城房?jī)r(jià)普降，一線城市分化顯著

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

事關(guān)房?jī)r(jià)，最新公布 70城房?jī)r(jià)普降，一線城市分化顯著