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統(tǒng)一房貸最低首付比例意味著什么 房市新利好出臺(tái)

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2024-09-24 13:09:02  環(huán)球網(wǎng)

9月24日，國(guó)新辦召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上，人民銀行行長(zhǎng)潘功勝闡述了為貫徹中央關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的決策，與金融監(jiān)管總局合作推出的五項(xiàng)房地產(chǎn)金融新舉措。

首先提及的是關(guān)于引導(dǎo)銀行調(diào)降現(xiàn)有房貸利率的措施。計(jì)劃通過(guò)批量調(diào)整方式，使存量房貸利率接近新貸款水平，預(yù)估平均降幅約為0.5個(gè)百分點(diǎn)。這項(xiàng)政策預(yù)計(jì)將惠及5000萬(wàn)個(gè)家庭，涉及1.5億人，每年總計(jì)能減輕家庭利息負(fù)擔(dān)約1500億元，有利于擴(kuò)大消費(fèi)與投資，同時(shí)減少提前還款現(xiàn)象。

其次，為滿(mǎn)足城鄉(xiāng)居民對(duì)住房的基本及改善需求，全國(guó)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付比例將不再區(qū)分首套或二套，統(tǒng)一降至15%。

此外，兩項(xiàng)重要的房地產(chǎn)金融政策實(shí)施期限得到了延長(zhǎng)。原本截止于2024年底的“金融16條”和經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款政策，現(xiàn)將有效期延至2026年底。

保障性住房再貸款政策也得到了優(yōu)化，以增強(qiáng)對(duì)銀行及收購(gòu)主體的市場(chǎng)激勵(lì)。人民銀行的出資比例從60%上調(diào)至100%，意味著商業(yè)銀行每放出100億元貸款，人民銀行將提供等額的低成本資金，旨在加速商品房去庫(kù)存過(guò)程。

最后，為緩解房企資金壓力，正探討允許政策性銀行與商業(yè)銀行為符合條件的企業(yè)提供貸款，用以收購(gòu)房企的閑置土地，此舉在部分地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券已用于土地儲(chǔ)備的基礎(chǔ)上展開(kāi)，意在激活存量土地資源。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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