上海臨港一小區(qū)地庫(kù)像旱廁業(yè)主抱怨連連求解困局(2)

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2024-09-24 14:58:08 解放日?qǐng)?bào)

地下垃圾房。

地面垃圾點(diǎn)蒼蠅飛舞

小區(qū)的3處地面垃圾投放點(diǎn)，均設(shè)置在綠化區(qū)域旁邊。

記者到時(shí)并非垃圾投放時(shí)段。在一處地面垃圾投放點(diǎn)，幾個(gè)泡沫箱、黑垃圾袋零零散散堆在地面上。一個(gè)塑料外賣(mài)飯盒里，還有大半殘羹，招惹來(lái)幾只綠頭蒼蠅。繼續(xù)沿著小區(qū)步道走，記者又看到了另一處地面垃圾投放點(diǎn)，堆著兩小塊垃圾堆。走進(jìn)一看，白色的外賣(mài)袋子上幾十只黑黑的蒼蠅來(lái)回爬行，旁邊丟著的一束花上同樣飛滿(mǎn)了蒼蠅。

垃圾點(diǎn)上的垃圾已經(jīng)飛滿(mǎn)了蒼蠅。

除了記者親眼看見(jiàn)的垃圾點(diǎn)臟亂臭現(xiàn)象，業(yè)主們還反映，小區(qū)內(nèi)存在地庫(kù)潮濕發(fā)霉、非機(jī)動(dòng)車(chē)道過(guò)陡過(guò)滑、公共綠化枯萎、門(mén)禁設(shè)施損壞外人隨意進(jìn)出等問(wèn)題。

記者看到，綠化區(qū)域內(nèi)，草坪大多已經(jīng)枯黃零碎，一些種植的灌木也已經(jīng)枯死，整株的枯黃葉子干巴巴吊在枝上。物業(yè)公司在枯死的植物上掛了個(gè)牌子，“已關(guān)注，待天氣涼后補(bǔ)種”。

枯死的植物。

在5幢15單元，雖然大門(mén)處安裝了人臉識(shí)別密碼鎖，但記者輕輕一拉，門(mén)便打開(kāi)了。附近的居民告訴記者，這個(gè)大門(mén)很早以前就是這樣，沒(méi)有修好。

15單元的大門(mén)可以隨意打開(kāi)。

物業(yè)服務(wù)難讓業(yè)主滿(mǎn)意

有業(yè)主將小區(qū)內(nèi)的諸多問(wèn)題歸因于物業(yè)服務(wù)不到位。

記者了解到，按照有關(guān)規(guī)定要求，小區(qū)的建設(shè)單位通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選聘了上海上實(shí)物業(yè)管理公司，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)向業(yè)主收取每平方米每月4.1元的物業(yè)費(fèi)。參考全市商品房小區(qū)，該物業(yè)費(fèi)價(jià)格并不算低。

記者查看了開(kāi)發(fā)商上海貿(mào)嶼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與其簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，合同為期兩年，自2024年7月1日至2026年6月30日，里面的綠化管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提到“草坪無(wú)明顯雜草、無(wú)明顯黃土裸露，常年保證有效供水；喬灌木基本做到無(wú)枯枝”，清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提到“無(wú)污物，無(wú)雜物，垃圾箱桶確保垃圾無(wú)滿(mǎn)溢”等。實(shí)際上，這些寫(xiě)在合同里的內(nèi)容并未如約履行。

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