國慶假期售樓處擠成5A景區(qū) 樓市回暖信號(hào)顯現(xiàn)

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2024-10-08 17:56:47 新浪財(cái)經(jīng)

近期，中央及地方政府一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的舉措密集出臺(tái)，為原本低迷的房地產(chǎn)市場注入了強(qiáng)心劑。9月末，中央政治局會(huì)議提出要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，央行隨即公布了存量房貸款利率調(diào)整方案，緊接著，多個(gè)一線城市積極響應(yīng)，推出多項(xiàng)樓市支持政策，整個(gè)房地產(chǎn)市場氣氛迅速回暖。

國慶假期成為了檢驗(yàn)政策效果的第一個(gè)窗口期。深圳、上海、北京等地的售樓處變得異常繁忙，購房咨詢量激增，許多中介反映客戶咨詢量相比之前大幅上升，有時(shí)甚至忙得連吃飯的時(shí)間都沒有。上海浦東前灘公館售樓處的一幕頗具代表性，一家人在討論是否同時(shí)購買兩個(gè)相中的房產(chǎn)項(xiàng)目，顯示出消費(fèi)者購房意愿的增強(qiáng)和信心的恢復(fù)。

北京通州、廣州、深圳等地的樓市同樣呈現(xiàn)出多年未見的熱鬧景象。北京通州的萬科東廬項(xiàng)目，國慶前兩天每日訪客量突破百組，成交量顯著增長。廣州、深圳的新房成交量也迎來了大幅度提升，廣州貝殼平臺(tái)10月上旬成交新房數(shù)量遠(yuǎn)超去年同期，深圳樂有家數(shù)據(jù)顯示，新政后一周內(nèi)新房成交量同比激增近十倍，部分項(xiàng)目成交速度驚人。

二手房市場同樣感受到了暖意。深圳二手房市場在政策刺激下，成交活躍度大幅提升，掛牌量增多，部分房東開始調(diào)高房價(jià)，議價(jià)空間縮小。杭州、蘇州、上海等地的二手房市場也迎來了帶看量和成交量的顯著增長，市場回暖跡象明顯。

開發(fā)商抓住這一波市場機(jī)遇，紛紛推出國慶特惠活動(dòng)加速去庫存，促銷手段多樣，包括限時(shí)特價(jià)、抽獎(jiǎng)購房等，同時(shí)，一些開發(fā)商還承諾保價(jià)銷售，以此增強(qiáng)購房者的購買決心。隨著假期結(jié)束，部分開發(fā)商宣布收回優(yōu)惠甚至計(jì)劃提價(jià)，預(yù)示著市場熱度有望延續(xù)。

市場分析人士指出，此輪政策的綜合效應(yīng)正在逐步顯現(xiàn)，不僅提升了購房者的信心，也為四季度樓市的企穩(wěn)回升奠定了基礎(chǔ)。盡管市場復(fù)蘇可能存在一定的滯后性，但整體趨勢向好，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)市場將保持積極態(tài)勢，迎來一波較為樂觀的行情。不過，也有觀點(diǎn)提醒，市場的全面復(fù)蘇還需更多因素的共同作用，包括外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改善等。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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