國(guó)慶樓市升溫，北京二手房成交5500套，通州一樓盤(pán)7天賣(mài)出上百套樓市回暖成假期主旋律

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2024-10-08 20:51:34 騰訊新聞

國(guó)慶節(jié)前夕，隨著高層發(fā)出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回暖”的信號(hào)，多地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)顯著升溫態(tài)勢(shì)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年國(guó)慶期間，北京市二手房交易量大幅增加，從10月1日到7日，每日成交量分別達(dá)到約650套、450套、400套、600套、700套、1000套和1700套，總成交接近5500套。與前兩年相比，2022年同期成交約3500套，2023年不足2000套，意味著2024年國(guó)慶期間，北京二手房成交量同比增長(zhǎng)超過(guò)175%。

有回龍觀(guān)區(qū)域的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人反映，盡管假期看房活動(dòng)增多，實(shí)際成交4套，增長(zhǎng)不如預(yù)期，主要依靠降價(jià)吸引買(mǎi)家?？蛻?hù)對(duì)于房?jī)r(jià)敏感，一旦上調(diào)，看房人數(shù)隨即減少，市場(chǎng)總體保持理性，未現(xiàn)急于購(gòu)房或增加貸款的情況。他預(yù)計(jì)，新政策的效果需一至兩個(gè)月的時(shí)間來(lái)進(jìn)一步觀(guān)察。

政策層面，9月26日中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，要求調(diào)整限購(gòu)措施。隨后，北上廣深等一線(xiàn)城市快速響應(yīng)，放寬購(gòu)房限制。北京于9月30日晚調(diào)整了實(shí)施多年的非本地居民購(gòu)房政策，降低了社?；騻€(gè)稅繳納年限要求，并取消了通州區(qū)的特殊限購(gòu)，同時(shí)下調(diào)了首套房和二套房的商貸首付比例。

不僅是北京，重點(diǎn)城市的二手房市場(chǎng)同樣活躍，部分城市日均成交量較去年國(guó)慶增長(zhǎng)超過(guò)100%。分析認(rèn)為，當(dāng)前市場(chǎng)仍以降價(jià)促銷(xiāo)為主，但在政策引導(dǎo)下，二手房成交有望繼續(xù)回升，房?jī)r(jià)或?qū)⒅饾u趨穩(wěn)。

新房市場(chǎng)方面，盡管?chē)?guó)慶期間25個(gè)代表城市新房日均成交面積較去年有所波動(dòng)，但若排除基數(shù)效應(yīng)，實(shí)際成交表現(xiàn)出了正向增長(zhǎng)?？紤]到認(rèn)購(gòu)量的顯著提升，未來(lái)幾周網(wǎng)簽數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)將出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。以北京為例，國(guó)慶前六天新建住宅認(rèn)購(gòu)量幾乎是去年的三倍，部分熱銷(xiāo)樓盤(pán)訪(fǎng)問(wèn)量和成交量均實(shí)現(xiàn)成倍增長(zhǎng)，顯示出市場(chǎng)的積極反饋。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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