福州出臺房地產(chǎn)新政 首付最低15%，存量房貸利率下調(diào)
福州市相關(guān)部門已聯(lián)合頒布新的房地產(chǎn)政策通知，旨在優(yōu)化住房信貸條件，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，滿足居民多樣化的住房需求。根據(jù)通知內(nèi)容，福州市住房商業(yè)性個人住房貸款的首付比例被統(tǒng)一調(diào)整至不低于15%，此舉取消了首套房與二套房的首付比例差異。同時，為減輕購房者負擔，存量房貸利率將逐步下調(diào)至接近新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率水平。
通知還提出，為促進房地產(chǎn)市場交易，將取消普通住宅與非普通住宅的界定標準，以適應(yīng)居民的剛性及改善性住房需求。此外，計劃組織一系列住房展銷活動，集合展示優(yōu)質(zhì)商品房和二手房資源，激發(fā)市場活力，推動住房消費。
在支持商品房營銷方面，允許開發(fā)商在項目范圍內(nèi)設(shè)置符合規(guī)定的臨時戶外廣告及宣傳條幅，同時可增設(shè)道旗、桁架指示牌等，以營造積極的銷售環(huán)境。對于售樓展示區(qū)的設(shè)置，提供了靈活的使用方案，包括開發(fā)企業(yè)自持的未售商業(yè)辦公空間及公建或業(yè)主共有配套用房，在符合條件的情況下均可作為展示用途。
另一重要調(diào)整是關(guān)于商品住宅用地的開發(fā)條件，明確在土地出讓前需由區(qū)政府協(xié)同市教育局確定地塊所屬學(xué)區(qū)，并在出讓公告中公開此信息，以提升透明度，保障購房者權(quán)益。
該通知由福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源和規(guī)劃局、教育局等多個部門聯(lián)合發(fā)布，并于2024年10月8日起正式實施。
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