機(jī)構(gòu)：9月十大城市二手房房?jī)r(jià)地圖

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2024-10-15 15:05:38 新浪

9月，國(guó)內(nèi)二手房市場(chǎng)維持“以?xún)r(jià)換量”趨勢(shì)，交易量環(huán)比略有減少。月底時(shí)，中央政府推出一系列房地產(chǎn)新政策，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，措施涉及降準(zhǔn)降息、降低首付比例以及一線(xiàn)城市放寬限購(gòu)限貸政策。這些積極政策促使國(guó)慶假期期間市場(chǎng)活躍度顯著上升，主要城市的二手房參觀咨詢(xún)數(shù)量大幅度增長(zhǎng)，預(yù)示著在政策扶持下，居民購(gòu)房意愿或?qū)⒒嘏?，短期?nèi)市場(chǎng)有望因新政策而趨于穩(wěn)定。

2024年9月，百城二手住宅平均價(jià)格環(huán)比下降0.70%，與上月降幅相近，同比則下降7.13%。十大城市的二手住宅價(jià)格同樣呈現(xiàn)環(huán)比0.80%的跌幅，同比下跌7.55%，與上月相比變化不大。

以北京為例，9月二手房市場(chǎng)在價(jià)格和成交量上均有下滑，但月末的新政實(shí)施迅速提升了10月的市場(chǎng)關(guān)注度，表現(xiàn)為線(xiàn)上咨詢(xún)和實(shí)地看房量激增，預(yù)估10月成交量將明顯反彈。

上海市場(chǎng)也呈現(xiàn)出相似動(dòng)態(tài)，9月二手房交易量環(huán)比下降約10%，但在月末政策調(diào)整后，市場(chǎng)反應(yīng)積極，帶看量顯著增多，特別是中心城區(qū)和郊區(qū)市場(chǎng)都感受到了這股暖流。

廣州、深圳、杭州、南京等其他重點(diǎn)城市在9月同樣經(jīng)歷了二手房?jī)r(jià)格的環(huán)比下跌，但伴隨各地政策放寬，如取消限購(gòu)、調(diào)低首付比例等，市場(chǎng)觀望情緒緩解，部分城市如深圳在低基數(shù)效應(yīng)下實(shí)現(xiàn)了交易量的同比增長(zhǎng)，且國(guó)慶期間多數(shù)城市二手房活躍度均有不同幅度的回升。

9月底中央的“一攬子”房地產(chǎn)新政及其傳達(dá)的“止跌回穩(wěn)”信號(hào)，有效激發(fā)了市場(chǎng)信心。隨著相關(guān)政策在地方層面的逐步落地，以及后續(xù)可能推出的更多配套措施，預(yù)計(jì)四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是核心城市，將加快筑底企穩(wěn)的步伐，市場(chǎng)情緒和交易活動(dòng)將進(jìn)一步復(fù)蘇。

機(jī)構(gòu)：9月十大城市二手房房?jī)r(jià)地圖。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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