專家：地產(chǎn)板塊估值有望持續(xù)提升樓市量升價穩(wěn)態(tài)勢可期

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2024-10-17 08:53:03 同花順財經(jīng)

方正證券發(fā)布研報指出，盡管2024年三季度房地產(chǎn)板塊業(yè)績可能繼續(xù)面臨挑戰(zhàn)，但自9月起多項政策陸續(xù)出臺，預(yù)計樓市將保持成交量上升和價格穩(wěn)定的趨勢。這有望減輕房企的減值壓力，并隨著市場止跌企穩(wěn)，促進(jìn)銷售回暖，進(jìn)一步帶動營收與盈利能力的提升。推薦關(guān)注我愛我家、新城控股、龍湖集團(tuán)及建發(fā)國際集團(tuán)等企業(yè)。同時，二手房市場的相關(guān)企業(yè)如我愛我家、貝殼-W；商業(yè)運(yùn)營與地產(chǎn)開發(fā)并重的企業(yè)如新城控股、龍湖集團(tuán)、華潤置地；現(xiàn)金流健康且股息高的物業(yè)管理公司如南都物業(yè)、招商積余、保利物業(yè)；以及專注于一二線城市開發(fā)的企業(yè)如招商蛇口、中國海外發(fā)展、建發(fā)國際集團(tuán)和保利發(fā)展也值得關(guān)注。

銀河證券在最新報告中表示，近期一系列政策措施出臺加大了逆周期調(diào)節(jié)力度，包括地方政府債務(wù)風(fēng)險化解方案，雖然短期內(nèi)銀行參與債務(wù)置換可能會對其息差產(chǎn)生一定影響，但從長遠(yuǎn)來看有利于不良資產(chǎn)清理及地方經(jīng)濟(jì)恢復(fù)。此外，特別國債發(fā)行有助于增強(qiáng)國有大行的資金實(shí)力和服務(wù)能力。隨著房地產(chǎn)政策調(diào)整加速商品房庫存消化，改善開發(fā)商財務(wù)狀況的同時也有利于銀行資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)化。因此，銀河證券認(rèn)為銀行板塊具有較好的配置價值，維持推薦評級。具體到個股上，建議關(guān)注工商銀行、建設(shè)銀行、郵儲銀行、江蘇銀行及常熟銀行。

中泰證券的研究顯示，以舊換新政策正在逐步實(shí)施，預(yù)計將對家電需求產(chǎn)生積極影響，并推動行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。盡管家裝領(lǐng)域的補(bǔ)貼落實(shí)速度較慢，主要原因是此前該領(lǐng)域未充分受益于政府補(bǔ)貼支持，加上家居行業(yè)的高度分散性增加了資質(zhì)審核難度。然而，隨著補(bǔ)貼措施逐漸到位，預(yù)計第四季度家居市場需求會有所好轉(zhuǎn)。由于補(bǔ)貼過程中需要經(jīng)銷商先行墊付資金，大型品牌及其合作伙伴或?qū)闹蝎@得更多利益，從而促進(jìn)行業(yè)內(nèi)競爭格局向好發(fā)展。目前家居行業(yè)估值偏低，在房地產(chǎn)市場預(yù)期好轉(zhuǎn)及基本面改善背景下，其估值修復(fù)潛力較大。推薦投資者留意喜臨門、顧家家居、歐派家居等相關(guān)企業(yè)。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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