上海二手房可換購(gòu)無(wú)錫新房跨城換購(gòu)新嘗試

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2024-10-17 10:10:00 光明網(wǎng)

10月16日下午，無(wú)錫市梁溪區(qū)官方微信“梁溪發(fā)布”中出現(xiàn)了一則關(guān)于《商品房“以舊換新”4.0版，升級(jí)發(fā)布》的消息。這次升級(jí)將上海、南京等長(zhǎng)三角城市范圍內(nèi)的存量二手商品住宅納入收購(gòu)計(jì)劃。持有這些城市的二手房源的居民可以通過(guò)線(xiàn)上預(yù)登記通道報(bào)名，有機(jī)會(huì)將其房產(chǎn)出售給梁溪城發(fā)集團(tuán)指定的主體，并換購(gòu)指定的新樓盤(pán)房源。

今年8月，無(wú)錫在全國(guó)范圍內(nèi)首次嘗試住房跨城“以舊換新”，當(dāng)時(shí)面向的是在無(wú)錫、蘇州、常州等城市擁有自有物業(yè)的人群，他們可以參與換購(gòu)梁溪區(qū)梁溪城發(fā)集團(tuán)旗下7處新建商品房項(xiàng)目。此次新版政策擴(kuò)大了覆蓋范圍，將上海和南京也納入其中。

據(jù)知情人士透露，該政策推出后，不少持有上海、南京二手房源的人來(lái)電咨詢(xún)，顯示出兩地確實(shí)存在跨城換購(gòu)的需求。近期無(wú)錫加大招商力度，吸引了不少公司入駐，員工也有在當(dāng)?shù)刭?gòu)房的需求。

新版政策中，參與活動(dòng)的樓盤(pán)數(shù)量從原來(lái)的7處增加到9處，均位于無(wú)錫市梁溪區(qū)。其中有1處是現(xiàn)房，4處在售，另外4處即將上市。不過(guò)公告中并未詳細(xì)說(shuō)明對(duì)上海二手房源的具體要求及定價(jià)、過(guò)戶(hù)等細(xì)則。

報(bào)名者需要填寫(xiě)個(gè)人信息以及上海二手房的具體信息如位置、面積、年限等，并勾選意向新房，提交后即可完成登記。由于新版政策剛剛推出，目前尚未統(tǒng)計(jì)出具體的報(bào)名人數(shù)和情況。

有專(zhuān)家認(rèn)為，這一政策旨在進(jìn)一步增加以舊換新政策的適用空間，豐富購(gòu)房者的選擇，擴(kuò)大覆蓋面。盡管如此，對(duì)于大多數(shù)持有上海二手房的人來(lái)說(shuō)，專(zhuān)門(mén)出售上海房產(chǎn)并購(gòu)買(mǎi)無(wú)錫新房的情況可能并不常見(jiàn)，除非有意從上海搬到無(wú)錫定居。因此，實(shí)際效果仍有待觀(guān)察。但從試水和創(chuàng)新的角度來(lái)看，這一舉措值得關(guān)注。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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