10月17日上午10時(shí)，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹及財(cái)政部、自然資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局的負(fù)責(zé)人介紹了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)情況，并回答了記者提問(wèn)。

9月26日中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)要“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，釋放出強(qiáng)烈的穩(wěn)地產(chǎn)信號(hào)。隨后，一線(xiàn)城市陸續(xù)推出樓市新政，多部門(mén)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)介紹一系列增量政策舉措，極大提振了市場(chǎng)信心，居民購(gòu)房意愿有所改善。

此次五部門(mén)聯(lián)合召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，突顯了穩(wěn)定房地產(chǎn)在“穩(wěn)增長(zhǎng)”中的重要作用，進(jìn)一步明確了多項(xiàng)政策措施，包括四個(gè)取消、四個(gè)降低和兩個(gè)增加。具體措施為：取消限購(gòu)、限售、限價(jià)以及普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)；降低住房公積金貸款利率、住房貸款首付比例、存量貸款利率和換購(gòu)住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)；通過(guò)貨幣化安置等方式新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造，并將“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模增加到4萬(wàn)億元。

這些措施有助于釋放更多住房需求，改善資金環(huán)境，推動(dòng)保交房任務(wù)完成。此外，會(huì)上還涉及了多項(xiàng)改善房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的舉措，如收購(gòu)存量房和盤(pán)活閑置土地。

預(yù)計(jì)四季度，房地產(chǎn)配套政策將加速落實(shí)，圍繞存量政策展開(kāi)，如取消非普宅標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化稅費(fèi)銜接政策、繼續(xù)降低房貸利率等。地方國(guó)企收儲(chǔ)商品房政策有望進(jìn)一步推進(jìn)，存量土地盤(pán)活的資金支持也將加快落實(shí)。“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度將進(jìn)一步加大，在保交房和改善企業(yè)資金環(huán)境方面發(fā)揮重要作用。同時(shí)，更多增量政策有望加快推出，核心城市將繼續(xù)優(yōu)化限制性政策，采取購(gòu)房補(bǔ)貼、降低交易稅費(fèi)等方式促進(jìn)需求釋放。

當(dāng)前房地產(chǎn)政策方向明確，未來(lái)關(guān)鍵在于推動(dòng)各項(xiàng)政策落地。從市場(chǎng)趨勢(shì)來(lái)看，“銀十”開(kāi)局表現(xiàn)超出預(yù)期，核心城市市場(chǎng)呈現(xiàn)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)新政將繼續(xù)見(jiàn)效，10月市場(chǎng)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)或?qū)⒚黠@增長(zhǎng)。若政策持續(xù)發(fā)力，經(jīng)濟(jì)加快復(fù)蘇，核心城市市場(chǎng)量?jī)r(jià)或?qū)⑵蠓€(wěn)，從而對(duì)全國(guó)市場(chǎng)筑底提供重要支撐。