10月新房市場全面回暖政策推動(dòng)顯著成效(2)

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2024-10-30 20:56:00 北京商報(bào)

二、三、四線城市也在一攬子政策帶動(dòng)下實(shí)現(xiàn)好轉(zhuǎn)。據(jù)中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)介紹，10月1日至27日，二線城市新房銷售面積環(huán)比增長19%。其中，武漢新房銷售面積環(huán)比增長近90%；杭州新房銷售面積環(huán)同比均有明顯增長；成都兩周認(rèn)購量已超9月全月。三、四線代表城市10月1日至27日新房銷售面積環(huán)比增長48%，同比增長10%。

具體到每周的市場表現(xiàn)，麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年第43周，重點(diǎn)15城新建商品住宅成交量為24746套，環(huán)比上漲1.89%，同比上升23.5%。從累計(jì)成交來看，2024年10月截至27日，重點(diǎn)15城新建商品住宅成交74005套，較上月同期上升29.46%，較去年同期上升10.95%。麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院高級(jí)分析師關(guān)榮雪分析稱，當(dāng)前政策效應(yīng)仍在，新房成交量同樣實(shí)現(xiàn)“三連漲”，“銀十”總體表現(xiàn)可觀，累計(jì)成交同環(huán)比趨勢持續(xù)正增長。當(dāng)前的房貸利率水平處于歷史較低水平，有助于降低購房者的貸款成本，刺激市場需求。

整體來看，在一攬子政策推動(dòng)下，房地產(chǎn)市場預(yù)期及購房者信心有所恢復(fù)，10月樓市活躍度明顯回升，預(yù)計(jì)短期核心城市銷售回穩(wěn)態(tài)勢有望延續(xù)。徐躍進(jìn)表示，若貨幣化安置100萬套城中村和危舊房改造，以及收購存量房及閑置土地政策能夠落實(shí)到位，將有助于加快改善市場供求關(guān)系，最終實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)。對于即將到來的11月新房市場是否會(huì)延續(xù)10月的積極趨勢，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，考慮到“認(rèn)購－草簽一網(wǎng)簽”的時(shí)間關(guān)系，預(yù)計(jì)10月在途交易在11月網(wǎng)簽系統(tǒng)中會(huì)得到充分體現(xiàn)。初步預(yù)計(jì)，11月一線城市新房交易面積同比增速將超30%，市場復(fù)蘇態(tài)勢積極向好。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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