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銀行回應(yīng)利率下調(diào)后房貸月供不降反升 分段計(jì)息所致

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2024-11-24 19:40:54  澎湃新聞

近日，有部分存量房貸用戶反映，在房貸利率下調(diào)后，他們的月供反而增加了。例如，一位市民表示，在調(diào)整前每月需還貸近6000元，但這個(gè)月卻扣款10000元。類(lèi)似的情況在其他地方也有發(fā)生。重慶的一位用戶提到，他的房貸利率從固定的4.41%轉(zhuǎn)為浮動(dòng)的3.38%，但還款金額卻從3197元增加到3276元。江蘇的一位用戶也遇到了相似問(wèn)題，其貸款利率由4%降至3.9%，然而月供卻從4917元升至4927元。

對(duì)于這種現(xiàn)象，銀行業(yè)內(nèi)人士解釋說(shuō)，在等額還款方式下，確實(shí)可能出現(xiàn)這種情況，但這只是暫時(shí)的，后續(xù)的月供金額會(huì)逐漸減少。當(dāng)房貸利率在某個(gè)月份中發(fā)生變化時(shí)，該月的利息通常會(huì)采用分段計(jì)息的方式進(jìn)行計(jì)算。這意味著一個(gè)月內(nèi)的利息會(huì)被分成兩部分：一部分按照調(diào)整前的利率計(jì)算，另一部分則按照調(diào)整后的利率來(lái)計(jì)算。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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