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在非洲建園區(qū)的中國人：“三年就能回本” 淘金熱潮涌動(dòng)(2)

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2024-11-27 09:24:00  虎嗅

面對(duì)形形色色的產(chǎn)業(yè)園，來非洲建廠的中國企業(yè)應(yīng)該如何選擇呢？不同規(guī)模的產(chǎn)業(yè)園主要存在租金差異、稅費(fèi)減免政策和其他配套服務(wù)方面的區(qū)別。大規(guī)模產(chǎn)業(yè)園通常租金較高，但提供的稅費(fèi)減免政策和服務(wù)更為全面。例如，位于肯尼亞的TATU工業(yè)園租金高達(dá)6-7美元/月/平方米，但距離首都中央商務(wù)區(qū)僅半小時(shí)車程，并提供多項(xiàng)稅費(fèi)減免優(yōu)惠。小園區(qū)租金較低，但可能不如大園區(qū)有競(jìng)爭(zhēng)力。另外，大產(chǎn)業(yè)園在配套設(shè)施與服務(wù)上更有優(yōu)勢(shì)，如綠色通關(guān)、無外匯管制和“一站式”服務(wù)等。硬件設(shè)施上，大工業(yè)園的水電供應(yīng)更有保障，飯店、醫(yī)院、公安局等配套設(shè)施更完善。同時(shí)，大園區(qū)的安全性也更高。

從投資建園者的角度來看，大產(chǎn)業(yè)園難在盈利，小產(chǎn)業(yè)園則坑在買地。大產(chǎn)業(yè)園動(dòng)輒耗資上千萬美元，資金會(huì)是其痛點(diǎn)所在。收入主要來自租售廠房、物業(yè)管理費(fèi)和土地分租，如果招商不夠，產(chǎn)業(yè)園就可能面臨資金不足的困境。小產(chǎn)業(yè)園相對(duì)靈活，招商容易且投資回報(bào)周期短。然而，建產(chǎn)業(yè)園也有不少風(fēng)險(xiǎn)，特別是在買地時(shí)需注意土地歸屬權(quán)等問題。購買產(chǎn)業(yè)園的地一般比較“干凈”，土地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)人都明晰，更為省心。當(dāng)然，產(chǎn)業(yè)園不是落地非洲的唯一途徑，還有傳統(tǒng)外貿(mào)、跨境電商、本土開店、企業(yè)駐派等多種形式。在其他落地方式中，或許也正涌動(dòng)著商機(jī)，待人發(fā)掘。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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