新年將近，廣州市黃埔區(qū)紅山街道雙沙社區(qū)呈現(xiàn)出一片嶄新的氣象。一個多月前剛剛交房的居民們正忙著裝扮新房、添置家具?；剡w房交付時已帶有裝修，現(xiàn)在只需布置一些基本的燈光和衣柜即可入住。居民陳杰濤表示，新居樓距寬敞、南北通透，一家三口都非常滿意，即將到來的新年也因喬遷之喜而更加令人期待。

黃埔區(qū)積極穩(wěn)步推進城中村改造，目前已建成安置房約500萬平方米、超過4萬套，帶動4萬多戶村民群眾回遷安置。城中村改造不僅改善了居住環(huán)境，還優(yōu)化了城市功能，提升了投資機會，帶來了城市蝶變的化學(xué)效應(yīng)。

雙沙片區(qū)目前交付的回遷房屬于一期，包括63㎡、80㎡、101㎡、121㎡、141㎡等五個戶型。二期的沙浦片區(qū)正在加緊建造回遷房，復(fù)建17號地塊約380套與19號地塊約750套回遷房處于主體結(jié)構(gòu)施工階段，計劃于2026年交付，11號地塊約2000套回遷房已于今年6月啟動建設(shè)，計劃于2027年交付。

陳杰濤分到了140㎡四室兩廳的戶型。推門進去，寬敞的客廳映入眼簾，明亮的落地窗可以一覽窗外的城景和江景，墻壁粉刷一新，廚房、洗手間等硬裝均已齊備。他表示，房子非常寬敞，還有大陽臺，設(shè)計合理，不比商品房差，計劃過幾年把父母接過來一起居住。

回遷房附近，規(guī)劃建設(shè)的學(xué)校正在緊鑼密鼓地施工。居民黃女士表示，舊改后居住環(huán)境得到極大提升，樓下就是地鐵5號線，出行方便，學(xué)校就在小區(qū)附近，送娃上學(xué)只需步行15分鐘。她計劃在旁邊的學(xué)校正式交付后，把兩個孩子轉(zhuǎn)過來上學(xué)，實現(xiàn)家門口就讀。

雙沙社區(qū)經(jīng)聯(lián)社董事長岑漢權(quán)介紹，以前村民居住的握手樓即使白天也要開燈，如今取而代之的是現(xiàn)代化城市社區(qū)，配備濱水景觀、商業(yè)綜合設(shè)施，家門口就有雙地鐵、學(xué)校和醫(yī)院，一幅城市蝶變煥新的圖景生動地展現(xiàn)在村民眼前。

城市更新不僅改善了人居環(huán)境，還促進了產(chǎn)業(yè)投資，進一步推動城市發(fā)展。雙沙位于廣州海絲城核心地段，規(guī)劃面積112.15公頃。通過合理的規(guī)劃設(shè)計，項目以“融城/塑芯/連廊”構(gòu)建“雙軸鏈核芯、綠帶聯(lián)三廊”的空間框架，打造城市人文活力社區(qū)、韌性公園社區(qū)、慢性休閑社區(qū)和交通便捷社區(qū)。

考慮到雙沙地理位置優(yōu)越，項目改造后村民的土地全部返租，雙沙村集體總收入從2018年的9000萬元提高至2023年的2.3億元。不少村民也將閑置房源出租，增加了收入來源。雙沙周邊魚珠、大沙地等商圈環(huán)繞，配備了多個商超。項目西側(cè)還將打造黃埔區(qū)首個國內(nèi)一線品牌購物中心華潤萬象系商業(yè)，預(yù)計于2027年交付。此外，項目附近還規(guī)劃建設(shè)黃埔杏林創(chuàng)新谷（黃埔區(qū)中醫(yī)醫(yī)院），總建筑面積約26萬㎡，設(shè)病床1000張，計劃2027年投入使用。

回遷社區(qū)的整體改造同樣帶動了周邊商業(yè)樓盤的表現(xiàn)。10月以來，隨著一系列利好政策的釋放，黃埔區(qū)樓市持續(xù)回暖。其中，海絲城樓市表現(xiàn)最為搶眼，10月以來累計成交超7萬平方米，同比上漲180%。

雙沙片區(qū)居民回遷只是黃埔區(qū)加快推進城中村改造項目安置房建設(shè)的一個縮影。目前，黃埔區(qū)城中村改造項目累計完成固定資產(chǎn)投資2799億元，連續(xù)多年位居全市第一。今年4月，黃埔區(qū)在全國發(fā)出第一張“依法征收、凈地出讓”城中村改造項目房票，進一步加速涉改村民回遷安置進度。

在魚珠街街道九江社區(qū)，今年共計420套房源交付，實現(xiàn)了從“木棚房”到“臨江房”，“小漁村”到“濱江區(qū)”的改善。蘿崗街道蘿峰村今年集中搖珠并陸續(xù)交付39棟共7225套復(fù)建安置房，在新房回遷的同時，最大程度保留了玉巖書院、蘿峰寺等古建筑。