還是央企打架有意思，因?yàn)橐粡堈掌称饋?lái) 地產(chǎn)廣告引發(fā)爭(zhēng)議

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2024-12-12 12:24:45 手機(jī)鳳凰網(wǎng)

誰(shuí)也沒(méi)想到，成都地產(chǎn)圈會(huì)因?yàn)橐粡堈掌称饋?lái)。前兩天，一輛廣告車(chē)停在子云路邊，上面的廣告寫(xiě)著：“400萬(wàn)買(mǎi)這里？無(wú)學(xué)區(qū)，無(wú)商業(yè)，無(wú)未來(lái)，無(wú)界面。”而子云路上只有一家在售項(xiàng)目，保利花照天珺。廣告中緊接著的一句話是：“青羊馥棠，你的改善置業(yè)優(yōu)選?！?/p>

這引發(fā)了一場(chǎng)激烈的爭(zhēng)論。同時(shí)傳出的還有一份青羊馥棠置業(yè)顧問(wèn)的聊天記錄，內(nèi)容更加刺激。置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)：“跨越階層比登天難，但返貧僅需要一個(gè)錯(cuò)誤的決定，比如說(shuō)你想買(mǎi)花照壁；它就是修出個(gè)皇宮來(lái)，這一輩子也只能叫金牛區(qū)。現(xiàn)在跟你說(shuō)一點(diǎn)，沒(méi)人會(huì)400萬(wàn)砸在那里，全通路洗錢(qián)的進(jìn)了金牛區(qū)都得考慮一下。”

真實(shí)的商戰(zhàn)如此樸實(shí)無(wú)華。就連當(dāng)?shù)氐闹薪槎颊f(shuō)，見(jiàn)過(guò)開(kāi)發(fā)商相互diss的，沒(méi)見(jiàn)過(guò)這樣的。

青羊馥棠位于青羊區(qū)的青三板塊，這是被規(guī)劃為城西未來(lái)的城市CBD，如同城南的金三一樣。今年青羊區(qū)樓面價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米的地塊都在青三，而且板塊內(nèi)整體均價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元/平方米，套均總價(jià)都在500萬(wàn)元以上，已經(jīng)成為西貴的改善區(qū)。青羊馥棠的位置不錯(cuò)，項(xiàng)目北側(cè)是規(guī)劃的商業(yè)綜合體，周邊還有三座大型商業(yè)和雙地鐵，教育資源也挺好。

相比之下，保利花照天珺地處金牛區(qū)茶店子板塊核心位置。雖然金牛區(qū)不占什么優(yōu)勢(shì)，但茶花板塊也是金牛區(qū)內(nèi)的改善性板塊，“無(wú)學(xué)區(qū)、無(wú)商業(yè)、無(wú)界面”的說(shuō)法并不準(zhǔn)確。保利花照天珺南側(cè)是龍湖西宸天街，對(duì)面是新金牛公園，配套成熟，學(xué)區(qū)雖比不上青羊，但也還算優(yōu)質(zhì)。

上周，保利花照天珺首開(kāi)，開(kāi)盤(pán)去化超300套，認(rèn)購(gòu)率96%。其產(chǎn)品受到廣泛好評(píng)，空中島院設(shè)計(jì)、主次臥全落地窗，110%得房率，129戶型北側(cè)的生活陽(yáng)臺(tái)達(dá)到10.3平方米。而在北京，這相當(dāng)于一間次臥的大小。青羊馥棠則運(yùn)氣不太好，剛好錯(cuò)過(guò)適用建筑新規(guī)的時(shí)間點(diǎn)，對(duì)比產(chǎn)品，贈(zèng)送面積少5%。后期還有建發(fā)、中海等新項(xiàng)目虎視眈眈。

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