11月新房價格上漲城市攀升至17個，專家：房地產(chǎn)市場開始觸底，反彈仍有困難止跌回穩(wěn)跡象顯現(xiàn)

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2024-12-17 10:02:42 金融界

12月16日，國家統(tǒng)計局公布了11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，11月份商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加，一線城市總體上漲，二三線城市環(huán)比降幅收窄；同比方面，各線城市商品住宅銷售價格降幅首次均收窄。

在上海，新房價格指數(shù)同比上漲5.0%，環(huán)比上漲0.6%；太原新房價格指數(shù)同比上漲0.5%，環(huán)比上漲0.1%，成為11月份唯二同環(huán)比均上漲的城市。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進指出，當前房價指數(shù)表現(xiàn)具有激勵性和鼓舞性，部分標桿城市率先轉(zhuǎn)好，尤其是一線城市率先轉(zhuǎn)正，表明房地產(chǎn)市場進入持續(xù)止跌回穩(wěn)階段。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，根據(jù)中央經(jīng)濟工作會議精神，2025年房地產(chǎn)紓困將著眼于解決制約樓市需求端的基本面因素，如就業(yè)、收入和生活成本等，預(yù)計房地產(chǎn)市場開始觸底，盡管回升反彈仍有困難。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，11月份一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平；二線城市環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個百分點；三線城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個百分點。同比方面，一線城市同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3個百分點；二線城市同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2個百分點；三線城市同比下降6.5%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

嚴躍進認為，一線城市在本輪樓市止跌回穩(wěn)中起到了示范作用，其率先止跌說明本輪政策積極有效。李宇嘉也指出，二三線城市也開始呈現(xiàn)止跌態(tài)勢，特別是二線省會城市，近年來強省會建設(shè)下人口凈流入對房價形成支撐。

11月份，70個大中城市中，新房價格環(huán)比上漲的城市有17個，比上月增加10個；環(huán)比下降的城市有49個，較上月減少14個；4個城市新房價格持平。新房價格同比上漲的城市有3個，分別為上海、太原、西安。其中，上海和太原是唯二新房價格同環(huán)比上漲的城市。11月份，上海的新房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.6%，同比上漲5.0%；太原新房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，同比上漲0.5%。

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