70.2億元！恒大退掉的地王被保利拿了地王二度出嫁(2)

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2025-01-01 09:54:08 澎湃新聞

根據(jù)克而瑞的數(shù)據(jù)，2024年廣州經(jīng)營(yíng)性用地總成交金額約為847.4億元，其中涉宅用地成交額為772.7億元。廣州市對(duì)2024年國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入預(yù)期為1541億元，實(shí)際完成約55%。2023年廣州涉宅用地成交金額為1183億元，2024年同比下降35%。

或許因?yàn)?024年的成績(jī)不盡如人意，廣州市土地開(kāi)發(fā)中心早早開(kāi)始鋪排2025年的賣(mài)地工作。12月27日，34家知名房企受邀參加了“慧眼識(shí)地，攜手共贏”為主題的廣州2025年重點(diǎn)地塊吹風(fēng)會(huì)。會(huì)上展示了32宗優(yōu)質(zhì)地塊，均位于核心區(qū)域，交通便捷，周邊設(shè)施齊全。廣州市土地開(kāi)發(fā)中心表示，2025年將通過(guò)精準(zhǔn)的土地供應(yīng)策略，為房企提供更多元化、高潛力的地塊選擇，確保每一宗地塊與城市整體發(fā)展相契合，創(chuàng)造更大價(jià)值空間。

從2024年出讓地塊的上市情況來(lái)看，部分采用新規(guī)的產(chǎn)品確實(shí)更受市場(chǎng)青睞。例如，9月底越秀地產(chǎn)以9.8億元拿下白云區(qū)怡新路以南AB3101046地塊，其陽(yáng)臺(tái)占比為25%，產(chǎn)品實(shí)用率最高可達(dá)130%。12月初，這個(gè)名為“越秀·云悅”的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，首期推出的105套房源在2小時(shí)內(nèi)售罄。同樣在9月份，招商蛇口以約10.2億元競(jìng)得南沙橫瀝島2024NJY-3地塊，這是廣州首個(gè)超新規(guī)的第四代住宅項(xiàng)目和首個(gè)立體園林試點(diǎn)項(xiàng)目，戶(hù)型使用率達(dá)140%。99天后的12月27日，該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，158套產(chǎn)品迅速售罄。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)蔡勝表達(dá)了對(duì)2025年市場(chǎng)的積極看法，認(rèn)為從近3個(gè)月的數(shù)據(jù)來(lái)看，無(wú)論是房?jī)r(jià)還是成交量，廣州樓市止跌回穩(wěn)的局面正在進(jìn)一步鞏固，2025年將全力以赴推動(dòng)商品房銷(xiāo)售面積實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。

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(責(zé)任編輯：張蕾)

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