廈門發(fā)布住房公積金政策調(diào)整優(yōu)化套數(shù)認(rèn)定與首付比例

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2025-01-02 02:21:51 光明網(wǎng)

廈門市住房公積金中心優(yōu)化了公積金貸款政策，調(diào)整了家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和首付款比例。根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場消費(fèi)若干措施的通知》，對擁有1套住房并結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請住房公積金貸款購房的最低首付比例下調(diào)至20%；使用住房公積金貸款購買保障性住房的最低首付比例為15%。同時(shí)，廈門市發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)政策相關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確住房套數(shù)按擬購住房所在區(qū)轄區(qū)范圍認(rèn)定，擬購住房所在區(qū)轄區(qū)內(nèi)無住房或僅有一套住房且正在掛牌出售的，擬購住房認(rèn)定為首套住房，后續(xù)再增購的一套住房認(rèn)定為二套住房。

新政策自2024年12月31日起執(zhí)行，發(fā)布前已簽訂住房公積金貸款借款合同的，按原政策執(zhí)行。住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與商業(yè)性住房貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)保持一致。購房人可通過“i廈門”或廈門市住房和建設(shè)局微信公眾號進(jìn)入“住廈來”綜合服務(wù)平臺(tái)，開具購房人家庭名下分區(qū)住房套數(shù)認(rèn)定結(jié)果證明。

此外，廈門市還調(diào)整了住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。根據(jù)《關(guān)于優(yōu)化住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》，自2024年2月1日起，階段性上浮住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)至1.2，執(zhí)行至2024年12月31日。截至2024年11月30日，貸款使用率已達(dá)96.55%，住房公積金流動(dòng)性緊張。為確保資金安全并滿足更多繳存人住房公積金貸款的資金需求，自2025年1月1日起，住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)階段性調(diào)整至1，政策執(zhí)行至2025年6月30日。自2025年7月1日起，將按照《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金部分提取貸款政策的通知》的規(guī)則執(zhí)行，即當(dāng)貸款使用率連續(xù)兩個(gè)月達(dá)到新區(qū)間后，則第三個(gè)月向社會(huì)公布新的住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，并從公布次月起執(zhí)行。根據(jù)2025年4月和5月的住房公積金貸款使用率區(qū)間確定7月份執(zhí)行的住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，并于2025年6月向社會(huì)公布，之后以此類推。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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