2024年樓市“翹尾”收官成交創(chuàng)近三年新高(2)

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2025-01-03 20:44:07 頭條號(hào)

新房市場(chǎng)同樣表現(xiàn)出強(qiáng)勁勢(shì)頭。CRIC監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年12月，30個(gè)重點(diǎn)城市新房整體成交1801萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)15%，同比增長(zhǎng)17%，與三季度月均值相比增長(zhǎng)86%，全年累計(jì)同比降幅顯著收窄至23%。從一線城市來(lái)看，北京、上海、廣州新房成交同環(huán)比齊增，其中廣州漲幅顯著，環(huán)比增長(zhǎng)9%，同比增長(zhǎng)39%；深圳雖然環(huán)比下降，但同比仍翻倍。二三線城市中，武漢、蘇州、長(zhǎng)沙、寧波等基本面較好的城市在年末迎來(lái)顯著“翹尾”，無(wú)錫、珠海、徐州、嘉興等城市經(jīng)歷了數(shù)月低迷后，年末購(gòu)房需求集中釋放。

房?jī)r(jià)方面，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2024年12月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16654元/平方米，環(huán)比上漲0.37%，同比上漲2.68%。二手房方面，12月全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為14203元/平方米，環(huán)比下跌0.53%，已連續(xù)32個(gè)月下跌，但跌幅較11月收窄0.04個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌7.26%。中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶分析稱，新建住宅方面，部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)百城新建住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)結(jié)構(gòu)性微漲，12月新房網(wǎng)簽量保持增長(zhǎng)。二手房方面，在降稅等政策帶動(dòng)下，核心城市二手房網(wǎng)簽量保持高位，但市場(chǎng)延續(xù)“以價(jià)換量”態(tài)勢(shì)，百城二手住宅價(jià)格整體環(huán)比仍下跌，僅成都、深圳上漲。

對(duì)于2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，曹晶晶預(yù)計(jì)，政策加力有望帶動(dòng)預(yù)期修復(fù)，但房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)仍面臨一些挑戰(zhàn)，整體或仍處于筑底階段。中性情形下，預(yù)計(jì)2025年全國(guó)新建商品房銷售面積同比下降6.3%；樂(lè)觀情形下，若城中村改造及收儲(chǔ)存量房等政策加快落實(shí)，居民置業(yè)意愿提升，2025年全國(guó)商品房銷售面積或可實(shí)現(xiàn)止跌。

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(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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