北京老舊電梯達(dá)45萬(wàn)臺(tái)！在電梯行業(yè)內(nèi)，通常認(rèn)為使用15年以上的電梯進(jìn)入“老年時(shí)段”。截至2024年11月底，北京全市有4.5萬(wàn)臺(tái)使用15年以上的居民住宅老舊電梯，數(shù)量居全國(guó)之首。從2024年開(kāi)始，各個(gè)小區(qū)頻繁出現(xiàn)老電梯更新改造的消息。超齡服役的老電梯會(huì)遇到許多問(wèn)題，政府、物業(yè)和小區(qū)各方正在尋找解決之道。

2024年12月23日，朝陽(yáng)區(qū)安苑北里1號(hào)樓的電梯間內(nèi)貼出了電梯更新公告。朝陽(yáng)區(qū)安苑北里社區(qū)的一些“綠皮電梯”已經(jīng)使用了35年，這些電梯存在產(chǎn)權(quán)單位混雜、公維基金缺失等問(wèn)題，導(dǎo)致許多高層住宅至今未能更新電梯。2024年底，一則關(guān)于推進(jìn)電梯更新的公告出現(xiàn)在安苑北里1號(hào)樓的電梯轎廂內(nèi)，但能否成功更換電梯還需要整棟樓居民共同努力。

安苑北里12棟高層住宅樓中的多數(shù)電梯與樓體同齡，有的電梯內(nèi)部污跡斑斑，有的電梯銹跡累累，運(yùn)行中頓挫感明顯，部分樓層甚至能聽(tīng)到異響。1號(hào)樓的居民左阿姨說(shuō)，電梯使用時(shí)間長(zhǎng)了，故障頻發(fā)，影響了居民的生活。11號(hào)樓的居民表示，樓內(nèi)的兩部電梯35年來(lái)只進(jìn)行過(guò)一次大修。

安慧里社區(qū)也面臨類似問(wèn)題，不少居民樓仍在使用老舊電梯。工作人員表示，產(chǎn)權(quán)單位復(fù)雜是電梯換新的最大難題。安苑北里社區(qū)多為央產(chǎn)房，不適用北京市關(guān)于老舊小區(qū)改造的相關(guān)政策。近年來(lái)，街道和社區(qū)嘗試啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)單位公共維修資金，但由于產(chǎn)權(quán)單位變更或消失，難以落實(shí)。目前，安苑北里1號(hào)樓和10號(hào)樓的電梯更新項(xiàng)目已經(jīng)完成了居民投票和招標(biāo)結(jié)果公示，但仍需居民自籌約10萬(wàn)元經(jīng)費(fèi)。

2024年12月底，大興區(qū)宇豐苑小區(qū)50號(hào)樓的新電梯已運(yùn)行近400天，居民們對(duì)新電梯很滿意。2023年10月，宇豐苑小區(qū)成為北京首個(gè)居民自籌資金更換電梯的成功案例。社區(qū)黨委書記趙雪莉回憶，通過(guò)多次協(xié)商議事會(huì)和普法宣傳，最終居民們同意自籌資金更換電梯。新電梯運(yùn)行平穩(wěn)，居民們非常珍惜。

元旦過(guò)后，豐臺(tái)區(qū)西羅園街道洋橋西里4號(hào)樓的兩部電梯開(kāi)始更新。這棟建于上世紀(jì)八十年代末的老樓，電梯在2003年大修后連續(xù)滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)20多年，早已不堪重負(fù)。2024年7月，街道成功申報(bào)了超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持電梯更新項(xiàng)目。12月底，一部電梯已經(jīng)投入使用，另一部預(yù)計(jì)春節(jié)前也能完成。

2024年8月，北京市開(kāi)始推進(jìn)超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持住宅老舊電梯更新工作，全年共有911部老舊電梯搭上了政策的“快車”。除了洋橋西里4號(hào)樓，全市多區(qū)的老舊電梯改造更新也趕上了2024年的政策支持。中央財(cái)辦透露，2025年支持“兩新”的超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金將大幅增加，預(yù)計(jì)更多老舊電梯將借此機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)更新。北京老舊電梯達(dá)45萬(wàn)臺(tái)！