公廁爆改公寓五年600萬？業(yè)主維權(quán)遇難題

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2025-01-17 09:06:37 百家號

公廁爆改公寓五年600萬。蔣女士投資的公寓位于杭州濱江的中贏云際，這是一個商住兩用的樓盤，一號樓是寫字樓，二號樓是公寓。五年前，公寓統(tǒng)一進(jìn)行了精裝修交付。去年夏天，她和其他業(yè)主發(fā)現(xiàn)了一個問題：公寓樓里原本規(guī)劃為廁所的空間被改成了公寓出租，涉及十幾個房間，五年租金估計達(dá)到600萬元。

蔣女士帶記者去了三樓和四樓的31號房，這些房間都是分上下層的公寓住房。她提供了有測繪公司蓋章的圖紙，顯示二樓的228號房以及三樓到二十樓每一層的31號房都應(yīng)該是衛(wèi)生間，但在交付時被改成了公寓住房。蔣女士表示這種改動是違法的違建行為。

發(fā)現(xiàn)問題后，蔣女士向有關(guān)部門反映了情況。上個月24號和1月2號，屬地社區(qū)兩次組織協(xié)調(diào)，但雙方還未就租金和房間處理達(dá)成一致。蔣女士提到，規(guī)資局的科長確認(rèn)這些房間屬于全體業(yè)主的公攤面積，開發(fā)商也承認(rèn)了這一點，并解釋稱廁所異味問題導(dǎo)致周邊業(yè)主反對。

蔣女士的公寓去年一年租金為8萬元，業(yè)主們估算這些由廁所改成的房間五年內(nèi)的租金約為600多萬元。開發(fā)商表示，這些房間的后續(xù)租金將由物業(yè)收取70%，投資人收取30%。

采訪過程中，一行人找到物業(yè)，但負(fù)責(zé)人表示自己剛接手工作不久，不了解情況且不方便接受采訪。蔣女士詢問31號房的物業(yè)費由誰支付，物業(yè)服務(wù)中心劉經(jīng)理建議留下聯(lián)系方式等待回復(fù)。發(fā)稿前未收到物業(yè)公司方面的回復(fù)。

另一位業(yè)主李女士認(rèn)為，應(yīng)封存這些違建的31號房，成立業(yè)委會后再討論處理方案，并追回非法所得。社區(qū)工作人員透露，之前已與開發(fā)商進(jìn)行過兩次協(xié)調(diào)，但未能滿足業(yè)主的要求。他們計劃再次與開發(fā)商高層溝通，以尋求解決方案。

公廁爆改公寓五年600萬。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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