2025年第一家“退房”開發(fā)商出現(xiàn)了！央企背景房企剝離地產業(yè)務

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2025-01-25 01:58:28 網(wǎng)易

2025年第一家退房開發(fā)商出現(xiàn)了。2025年，中交地產成為第一家宣布“退房”的開發(fā)商。1月21日晚間，該公司發(fā)布了三份公告，涉及業(yè)績預虧、剝離房地產開發(fā)業(yè)務以及退市風險警示。

受此消息影響，次日（22日）中交地產開盤跌停，盡管盤中有過拉升，但最終仍以跌停收盤。這家具有央企背景的開發(fā)商在經(jīng)歷了多年的掙扎后，終于難以支撐下去。

過去一年，房地產市場依然低迷。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，1月至12月，百強房企銷售操盤金額同比下降28.1%，全口徑千億房企數(shù)量減少至11家。在這種環(huán)境下，中交地產的房地產開發(fā)業(yè)務難見起色。項目減值計提、費用化利息增加和降價促銷等因素導致公司預計全年歸母凈利潤虧損53億元，基本每股收益虧損約7.33元/股。

2024年前三季度，中交地產的歸母凈利潤為-15.3億元，這意味著最后一個季度增加了近38億元的虧損。算下來，2023年和2024年兩年時間里，中交地產的凈利潤虧損了將近70億元。回溯來看，2023年中交地產由盈轉虧，對應-16.73億元，而2019年至2022年的總利潤僅為11.6億元，相當于一年虧掉了四年的利潤。近十年里，中交地產最賺錢的一年，歸母凈利潤也只有8.1億元。

業(yè)績不佳也使中交地產面臨退市風險。經(jīng)初步測算，中交地產預計2024年度的期末歸母凈資產可能為負，待經(jīng)審計后的年報正式披露后，公司股票可能會被實施退市風險警示。為了保殼，中交地產決定剝離房地產業(yè)務，擬將持有的房地產開發(fā)業(yè)務相關資產及負債轉讓至控股股東中交房地產集團，交易采用現(xiàn)金方式，不涉及發(fā)行股份。目前，具體交易標的的資產范圍、交易價格等尚未確定，雙方尚未簽署任何協(xié)議。

截至2024年6月末，中交地產在北京、濟南、青島、南京等地持有房地產項目117個，土地總面積1045平方米，在建及待建面積997萬平方米。

12 全文共 2 頁下一頁

關閉

2025年第一家“退房”開發(fā)商出現(xiàn)了！央企背景房企剝離地產業(yè)務

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

2025年第一家“退房”開發(fā)商出現(xiàn)了！央企背景房企剝離地產業(yè)務