媒體：推進(jìn)老舊小區(qū)改造是一場(chǎng)變革，破解歷史難題推動(dòng)城市更新(3)

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2025-03-11 19:41:34 第一財(cái)經(jīng)

這一模式可以有效打破資金瓶頸，使老舊小區(qū)改造不再因資金短缺而停滯，并為未來(lái)城市住房管理提供更加完善的制度保障。

老舊小區(qū)改造不僅涉及物理環(huán)境的改善，還需要建立完善的社區(qū)治理體系，以確保改造后的長(zhǎng)期管理和維護(hù)能夠有效實(shí)施。產(chǎn)權(quán)清晰是保障小區(qū)治理順利運(yùn)行的關(guān)鍵。因此，強(qiáng)化業(yè)主委員會(huì)的自治能力，推動(dòng)小區(qū)治理機(jī)制的規(guī)范化，是老舊小區(qū)改造工作中的重要一環(huán)。

在具體執(zhí)行層面，需要進(jìn)一步厘清居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司和業(yè)主之間的法律關(guān)系，建立契約管理模式，通過(guò)法律和契約手段明確各方責(zé)任，減少因權(quán)責(zé)不明導(dǎo)致的治理困境。此外，推動(dòng)業(yè)主委員會(huì)的專業(yè)化、透明化運(yùn)作，可以有效提升居民參與小區(qū)治理的積極性，使社區(qū)管理更加高效、規(guī)范。

老舊小區(qū)改造不僅是對(duì)城市存量住房的升級(jí)改造，更是一場(chǎng)關(guān)乎住房消費(fèi)屬性回歸的重要變革。通過(guò)完善產(chǎn)權(quán)管理、建立維修基金、強(qiáng)化治理體系，能夠有效破解當(dāng)前小區(qū)管理中的諸多痛點(diǎn)，使住房回歸居住本質(zhì)。

老舊小區(qū)是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷程的縮影，其改造不僅關(guān)乎居民福祉，也關(guān)系到整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。只有真正理順各方責(zé)權(quán)利關(guān)系，建立科學(xué)合理的住房管理體系，才能讓住房回歸其本質(zhì)屬性，推動(dòng)房市的長(zhǎng)期穩(wěn)定與健康運(yùn)行。通過(guò)這一系列改革措施，真正實(shí)現(xiàn)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的目標(biāo)，為廣大居民提供更加宜居、安全的生活環(huán)境。

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(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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