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女子760萬買二手房 住1年才知是兇宅 賣家隱瞞真相

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2025-03-12 15:00:33  新浪財經(jīng)

女子760萬買二手房住1年才知是兇宅！王夕花費近760萬元購買了一套位于杭州城西的二手房，面積95平方米，擁有不錯的學區(qū)。2021年看房時，該房源的掛牌價為765萬元。她非常喜歡杭州的居住環(huán)境，決定賣掉老家的房子來購買這套房產(chǎn)。2021年1月底，王夕與原房東張元簽訂了定金合同，并于2月底正式簽訂購房合同，最終成交價格為759萬元。

由于張元希望為了孩子讀書方便繼續(xù)住一年，雙方同意在2022年3月交房。2021年3月完成過戶后，直到2022年3月，王夕才正式拿到房子并開始裝修。2022年12月，她和家人搬進了新居。然而，在入住近一年后的2023年10月，王夕的母親從鄰居口中得知，這套房子曾發(fā)生過非正常死亡事件。原來，2021年4月，即過戶一個月后，張元的孩子在家中自殺，警方也曾到場處理。

得知這一情況后，王夕立即聯(lián)系了中介和張元，但雙方溝通并不順利。隨后，她尋求法律意見并起訴了張元。在一審判決中，法院支持了王夕的訴求，認定張元未按合同約定交付未發(fā)生非正常死亡事件的房屋。然而，張元提起上訴，目前二審尚未有結果。迫于經(jīng)濟壓力，王夕和家人仍暫住在該房內(nèi)。

浙江合創(chuàng)律師事務所律師翁博甫表示，對于“兇宅”已有大量判例，通?？梢酝朔俊Ｈ绻贤杏忻鞔_約定，則買方可以主張房屋存在重大瑕疵，要求終止履行或恢復原狀。即使合同中沒有明確約定，賣家故意隱瞞事實的行為也違反了誠信原則，買方有權請求法院撤銷合同并要求退房及賠償損失。類似案件中，法院認為即使非正常死亡發(fā)生在過戶后、交房前，房屋仍未實際交付給買方，構成合同標的物的重大瑕疵，因此可以退房。此外，這類“兇宅”往往難以出售，即便有人愿意購買，價格也會大幅下降。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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