多地密集優(yōu)化住房公積金政策利好頻出

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2025-03-21 19:16:13 證券時報

近日，多地密集優(yōu)化住房公積金政策。3月19日，安徽宣城調(diào)整了住房公積金使用政策，擴大“互提互助”政策適用范圍，放寬購買自住住房提取公積金時限，提高引進人才公積金貸款上限，并支持多子女家庭住房需求。同日，云南昆明也調(diào)整了公積金貸款借款人年齡上限，男性不超過68周歲，女性不超過63周歲。

3月17日，河南省省直機關(guān)住房資金管理中心對公積金政策進行了優(yōu)化升級，包括放寬貸款限制、提升貸款額度、支持多子女家庭貸款以及引入“住房公積金直還”模式等措施。業(yè)內(nèi)人士指出，公積金貸款政策成為當(dāng)前各地政策優(yōu)化的主要方向。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，截至3月16日，今年以來各地針對公積金貸款政策的優(yōu)化約50條，主要集中在降低首套、二套房公積金貸款首付比例，提高公積金貸款最高額度等方面。

宣城的新政從提取和貸款兩個方面進行了優(yōu)化。在提取政策上，新政允許購買自住住房并辦理貸款的家庭，在本人及配偶住房公積金賬戶余額不足以償還貸款本息時，經(jīng)同意可提取父母或子女的住房公積金賬戶余額用于償還貸款本息。同時，放寬了購買自住住房提取公積金的時限。在貸款政策上，提高了引進人才的住房公積金貸款上限，對于符合宣城市人才引進政策的繳存職工家庭，購買自住住房申請住房公積金貸款時，最高貸款額度可在現(xiàn)行基礎(chǔ)上增加20萬元；對于生育二孩及以上多子女的家庭，則可增加10萬元。此外，完善了存量房住房公積金貸款政策，根據(jù)房屋建成年限不同設(shè)定了不同的貸款最高額度。

昆明市則將住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限調(diào)整為男性不超過68周歲，女性不超過63周歲，此舉旨在適應(yīng)國家關(guān)于漸進式延遲法定退休年齡的政策調(diào)整，減輕繳存人住房貸款還款壓力。新政策將于2025年3月24日起執(zhí)行。

河南省此次推出的公積金新政還包括放寬大戶型貸款限制，無論房屋面積大小均可正常申請貸款。首次用公積金貸款或首次購買自住住房的家庭均能享受首套公積金貸款利率優(yōu)惠。存量房貸款政策也有所改善，延長了貸款年限，降低了家庭月還款額。此外，高層次人才購房時可獲得更高額度的支持，且新政還推出了“住房公積金直還”模式，直接利用公積金償還商業(yè)房貸，簡化了流程。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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